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地產新聞
樓花申請預售跌40%
(文匯報) 2019年12月6日
地政總署最新公佈,11月共有3個新盤項目申請預售樓花同意書,涉及598伙,按月減少約40%,並連跌兩個月。

北角海璇發展項目﹙第2B-2期﹚及﹙第2B-3期﹚上月申請預售,提供123及228伙,預計關鍵日期同為2021年3月31日。會德豐地產向海航購入的啟德沐泰街12號第1期於10月申請預售,第2期亦在上月申請預售,涉247伙,關鍵日期2022年9月30日。

滾存樓花27個月新低

此外,明日首輪開售的啟德嘉峯匯、愉景灣意峰及沙田駿嶺薈上月獲批預售,令滾存樓花降至7,475伙,按月續跌約6.6%,數字連跌兩個月,創自2017年8月後的27個月新低。

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,目前已批出預售樓花同意書但尚未發售之主要新盤仍超過3,000伙(包括本周六發售的嘉峯匯),加上目前仍有近7,500個待批單位,即合共逾萬伙,相信樓市焦點依然聚焦一手市場。

11月累積待批預售樓花單位按月續跌,主要是由於獲批的單位數目多過新申請單位所致。據資料顯示,11月共有3個項目獲批預售,涉及1,131伙,按月跌約5%,包括已發售的駿嶺薈(104伙),以及本周六推售的嘉峯匯(1,006伙),另一項目為愉景灣愉景山道28號(21伙)。不難發現,發展商推盤策略近乎「一批即推」。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)