工商舖買賣4138宗 23年低 料明年交投升逾五成

本港防疫措施持續嚴謹，拖累2022年工商舖投資市場疲弱。據代理最新統計數字，今年截至12月15日，暫錄約4,138宗工商舖買賣，涉及金額共約771.68億元，兩數字對比2021年全年均下跌逾四成，當中，成交宗數料創下1999年後的23年新低。

商廈交投量僅665宗

中原（工商舖）董事總經理潘志明預期，明年工商舖交投升幅可逾五成至約6,350宗，成交金額漲逾三成至約1,050億元。今年全年暫錄105宗逾億元大手成交，當中下半年只佔約37宗，較上半年急劇下降逾45%。

今年工廈成交比較多，暫錄約2,421宗買賣成交，涉額約368.92億元，宗數及金額較去年全年下挫約41.4%及約37.8%。潘料，明年工廈交投量升近50%至約3,600宗，呎價上落幅度約10%。

該行商舖部董事黃偉基稱，今年截至上周四暫錄約1,052宗舖位買賣個案，比去年大跌約39.6%，成交金額暫錄約288.24億元，按年少約39.4%。黃預測，明年第一季舖位買賣量會上升至約250宗，全年預測則約1,750宗。展望全年，核心區舖租回升約30%，非核心區會平穩至上升約15%。

另外，該公司寫字樓部董事陳雁樓表示，今年市場暫錄得約665宗寫字樓買賣，較去年全年跌約41.5%，涉及金額共約114.51億元，按年下跌約70%，為2003年後新低。他預期，明年全年升幅約五成至1,000宗，而買賣價料會有約5%窄幅上落，租金則會平穩至微跌約5%。