1.
向引刀・土著・自醉・浪子说不 |
2019-12-08 12:04 |
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睇得出熊辉哥无炒开股票,今年金九银十已经卖个满堂红了,水泥钢筋股也跟著升,中央上周又再次减息,包括供楼利息及向市场注资,以防范中美贸谈所产生的任何不确定性。
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2.
向引刀・土著・自醉・浪子说不 |
2019-12-08 13:57 |
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熊辉哥快D来学嘢:
该行指其追踪的34间上市内房企业,9月销售按年增长29%,超过预期的10%至15%,而录得强劲的增长,主要由於新楼盘增加,一、二线城市的强劲需求,以及三、四线城市的灵活定价。 该行又指,由於销售活动积极,预期整个第四季度的销售势头将保持良好。 ------
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过去几年,楼市顺风顺水,地产从业者,个个觉得自己倍儿有能力,但其实都是风口下的那个“幸运猪”。现在,风口突然没有了,但定下的目标还是要完成的,特别是过去2年内头脑发热,以为能力超然,定下“千亿目标”的房企们,现在被架上了烧红的炮烙上。 于是,只好层层压指标了,地产员工今年可谓亚历山大。恒大数万员工在朋友圈转发楼盘促销信息,这是过去没有的。时代地产的老板定下了2020年冲千亿的目标,但今年上半年只完成了年度目标(今年为750亿)的42%。所以,就不得不祭出销售目标和员工绩效,甚至是去留挂钩。
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5.
闪升快跌1 |
2019-12-08 23:19 |
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政府放宽按保后引发的楼价升幅,已近全部蒸发。代理行一份二手楼价指数最新报179.88点,较十一月初回落1.2%。期间十大屋苑中,有八个楼价滑落,当中茶果岭丽港城及东涌映湾园跌7.9%及6.4%最多,尺价已返回措施推出前水平。
城市领先指数(CCL)在五星期前结束连跌十周的颓势,反映放宽按保成功令楼市短暂回升。
惟该指数最新按周回落0.82%,近五个星期出现三升两跌局面,并渐渐回到止跌前的低位179.01点,反映楼价不单欠缺上升的动力,更有下行的压力。
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闪升快跌1 |
2019-12-08 23:19 |
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政府放宽按保后引发的楼价升幅,已近全部蒸发。代理行一份二手楼价指数最新报179.88点,较十一月初回落1.2%。期间十大屋苑中,有八个楼价滑落,当中茶果岭丽港城及东涌映湾园跌7.9%及6.4%最多,尺价已返回措施推出前水平。
城市领先指数(CCL)在五星期前结束连跌十周的颓势,反映放宽按保成功令楼市短暂回升。
惟该指数最新按周回落0.82%,近五个星期出现三升两跌局面,并渐渐回到止跌前的低位179.01点,反映楼价不单欠缺上升的动力,更有下行的压力。
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7.
向引刀・土著・自醉・浪子说不 |
2019-12-09 15:00 |
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2019-12-09 中央政治局没有提及楼市,部分内房发行H股融资获批,都令大行看好内房股前景。 上周中央政治局会议没有提及房地产,相对七月时重申「房住不炒」,外界普遍认为是利好内房。 摩根士丹利形容,这是近期中央层面两大非常利好讯号之一,反映取态相对温和,示意政策有放宽的趋势。其次是上周五中国证监会批准富力和首创置业两间内房发行H股集资的计划,显示对内房融资没那么收紧,维持内房股吸引的看法,看好融创、旭辉和华润置地,因为销售强劲,盈利能见度较高等。 花旗亦同意,内地楼市政策基调转趋温和,行业融资环境亦稍为改善,相信收紧的情况,不会持续至明年第一季之后,因为会过度影响经济,预计今个月内房销售,继续保持百分之8增长,全年增长可以达一成九,明年销售亦能再增长一成三,相信内房股价反弹,可以维持至明年第一季。 但中信证券认为,短期内地楼市政策不会明显放松,可能只是由於下半年以来,随著融资监管收紧地产投资、楼价升幅双双回落,中央觉得楼市水平已合心意。有分析提醒一旦经济明显转差,投资者要留意内房的负债情况。 奥陆资本总裁兼投资总监蔡金强指:「这个并非只是上周中央政治局的层面,而是上周成都、佛山及长沙等,很多城市放宽(楼市调控),其实放宽(调控政策)当然好,但经济层面若恶化不可以忽视。我选择那些销售好,但负债不是极其夸张的(内房)。」 至於内地物业管理,他看好母公司较强大的股份,例如雅生活、碧桂园服务等,担心如果主力收购其他公司的资产,质素未必好。
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用100万买间1600尺嘅屋,还是用600万买间400尺嘅屋? 手痕买楼的话,买间平嘅,过吓大屋瘾。
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最后更新日期:《求是》杂志周日(1日)刊发人民银行行长易 2019年,整个中国房地产市场经历从快速回暖上升到止涨趋稳再到小幅下行。2019年一季度,中国24个核心城市(社科院定义标准为一线城市和部分二线城市)出现被市场成为「小阳春」的快速反弹;进入5月份,核心城市楼价升幅放慢;2019年8月开始,部分城市房价略有下降,传统的「金九银十」行情没有出现。 稍显冷清的情况在二手房市场更为明显,根据中国国家统计局数据,2019年10月,中国70个大中城市中,二手楼楼价下降的城市达到35个,占到一半。这意味着10月楼价下跌数量已经创出55个月新高。 在一线城市中,北京、上海、广州楼价相对低迷,2019年初经历反弹力度也比较弱,随后出现缓慢下跌。对比之下,只有深圳保持强势。中国社科院数据监测显示,近一年来,广州升价按年下跌3.37%,北京按年下跌3.99%,上海按年轻微上升0.81%,深圳按年上涨5.58%。
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10.
下插日子不远了 |
2019-12-12 17:09 |
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第一城两房租金已经跌穿一万,楼市交投经过十月小阳春后已经回软,楼市再插已不远了。
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政府放宽按揭保险楼价上限(放宽按保)虽成功令楼市止跌兼轻微反弹,惟效力短暂,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的城市领先指数(CCL)最新回落至179.11,差不多完全蒸发止跌后录得的升幅。CCL料会继续调整,目标下试今年2月的169.95低位。
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政府放宽按揭保险楼价上限(放宽按保)虽成功令楼市止跌兼轻微反弹,惟效力短暂,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的城市领先指数(CCL)最新回落至179.11,差不多完全蒸发止跌后录得的升幅。CCL料会继续调整,目标下试今年2月的169.95低位。
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政府放宽按揭保险楼价上限(放宽按保)虽成功令楼市止跌兼轻微反弹,惟效力短暂,反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的城市领先指数(CCL)最新回落至179.11,差不多完全蒸发止跌后录得的升幅。CCL料会继续调整,目标下试今年2月的169.95低位。
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14.
大陆楼市大冧市 |
2020-02-14 00:00 |
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大陆新型冠状病毒肺炎疫情失控,对楼市销售造成巨大打击,2月份第一周的销量同比大跌90%。受疫情影响,目前大陆多地仍然暂停售楼。
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15.
引刀一快 |
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2020-02-14 21:45 |
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好呀,最好大陆楼跌七成,咁香港冇屋嘅人个个都买得起楼,社会就和谐喇。
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16.
有危有机 |
2020-02-15 14:27 |
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广州深圳人太多,今次一疫后,中山珠海等大湾低密度城市会是赢家,因为深圳广州的中上层会在中山珠海买低密度的渡假屋。
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17.
15楼悭D使 |
2020-02-15 15:51 |
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经此次武肺,港人难再有兴趣买大陆楼。令愿系香港瞓街,也不回大陆住假豪宅,一 患感冒,关入火神山,出来时已变骨灰。
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18.
引刀一快 |
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2020-02-16 10:59 |
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嗱嗱嗱,正牌黑心淡,咪就系呢只罗,又望大陆楼冧,又惊多人去买,自相矛盾。
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系香港做狗,有动物协会保护,系广州做狗,随时被劏做狗煲,香港保护野生动物,广州食尽各野味,今日食野味招惹病毒,现眼报。
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20.
大陆楼冧市开始 |
2020-02-17 10:48 |
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财联社报道,恒大集团发布全国各楼盘特大优惠的通知,2月18日至2月29日期间,恒大全国在售楼盘住宅(含公寓及写字楼),可享75折优惠。
另外,在75折优惠上,恒大还在首付、按揭等环节,给出不同程度的额外优惠。恒大内部人士表示,这为恒大全国联动促销史上给出的最低优惠措施。
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