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明年买新楼的人比今年开心
浏览人次：25666    回应：24

明年买新楼的人比今年开心

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2019年1月31日

　　在2019年之后，不少人见到我就会话好彩冇听我讲，他们在去年买了新楼，我被人问得多都觉得有小小闷，於是反问，如果时间可以返转头，他们会不会在去年买新楼，我唔讲大家都会知道，答案是一定唔会买，今年地产商大减价，应该仲有排减，就算买唔到都唔紧要，新楼盘供应源源不住，今年买唔到，等明年买，可能明年地产商减价比今年减得更加彻底，明年买楼可能比今年更加开心，不过，他们的答案令我有点糊涂，点解他们又会话好彩冇听我讲，而在去年买了新楼，应该话最衰冇听我讲，在去年买了新楼。

　　在政府推出新楼空置税之后，其实大局已定，新楼要限时限刻卖，供应必然增加，楼价亦随之下跌，不过，这亦需要最少半年时间发酵，因为在取得入伙纸之后头半年，地产商仍然可以以出租来避过新楼空置税，但在下半年，即是今年1月1日之后就避无可避，就算租出了都要交新楼空置税，过了这个发酵期，租不出去已入伙的新楼就要减价出售，这样才可以避免缴付新楼空置税，而且将会规律化，新建的单位不但不可以囤积，已建成几年而在囤积中的新楼单位亦要推出市场，太长的时间不敢说，今年买新楼的人比去年开心是可以肯定，明年买新楼的人亦有很大机会比今年开心，所以，点解要咁急买楼，话唔定愈迟买愈开心。

明年买新楼的人比今年开心
1. 李泽西
2019-01-31 13:34
愈迟买愈开心。哈哈
2. 不买其实更开心
2019-01-31 13:50
其实等多五年或是十年更好开心。香港地租楼长租必赚。日日赚，月月赚，年年赚。
3. 好开心
2019-01-31 14:03
明年一手楼比今年贵一成左右。宁买当头起，在升浪中买楼的确心情都好啲。
4. Joe W
2019-01-31 14:08
源源不住? 源源不绝.
5. 李泽西
2019-01-31 15:47
有冇听过地产神童"罗兆辉？点解佢要烧碳？哈哈
6. 汤玛斯
2019-01-31 16:38

3楼话「明年一手楼比今年贵一成左右」。这是冇乜根据的判断语。应该话「我系好友，我估明年一手楼比今年贵一成左右。理由系......」。

话时话，现在利淡利好楼市既消息都有，有些消息你话佢利好又得，你话佢利淡又得。得左！好友淡友都可以好轻松搵到持支自己立场既理由！
7. 博士
2019-01-31 17:45
汤玛斯，五毛又有什么论据，每发一贴有五毫就已经好开心。
8. 鸟5
2019-01-31 21:14
坐下觉得似97加长版，上次升9跌6年，今次拉长。。。不觉坐下 同意博士 ,财仔 系第一个 青 负资产 ,因为今年 收债500亿 (每月 )到年尾 美国 收债 ,系好直接影响公司融资成本， 财仔融资成本急增急增 ,呢个应该系今年第一个行先....
9. 鸟5
2019-01-31 21:17
今次跌浪, 同上次97 我都觉得有啲相似 又系中产high嘢先  m字型社会结构, 趋势再玩多次....
10. 五毛
2019-01-31 21:19
香港多五毛，多年来只识一咪买物业收租。每个月有十几皮租金落袋，不务正业，所以好得闲常常发贴。爽😊

叻人专家去晒炒股。股市欢迎叻人，最怕你不够叻。
11. 鸟5
2019-01-31 21:21
嗰啲高按新楼 都系嗰句 。。。。专 贵 系要piad捱几年啦 打开银包得两兜, 几年冇事就冇事啦, 唔讲得咁白啦
12. 鸟粉
2019-01-31 21:28
跌浪后的升浪也是一样，升到你生无可恋，怀疑人生。

时间站在强者手中。M型社会的特点就是货源进一歩归边。更多人揸多过一个物业，也更多人做上不了车或是上唔番车而又上不了楼的租奴。
13. lc1
2019-01-31 21:32
要睇搵到钱既人今年搵唔搵到钱，其实唔系迫住供唔到楼， 香港人系唔会贱卖层楼，你见到地产商又流标（围标），其实佢地既减价战都唔会打好耐。
14. 李泽西
2019-01-31 21:57
正话中原王美凤喺电视话：今个月多咗几百个负资产，不过唔驶惊。

点解？因为陆续有嚟。哈哈
15. 鸟5
2019-01-31 22:13
12F, 你可能后生啲啦， 我自己啲朋友亲身经历过九七。。。我都希望香港冇事。。 但我睇到啲数 就似系咁罗
16. 汤玛斯
2019-02-01 02:01
唔明点解负资产数目加得咁快，一个多月前都好似系一百多啲，而家二百几，咁即系多咗一倍！
17. 香港土著
2019-02-01 08:36
今年经济差已有共识，央行托巿会将投资市场同实体经济差距再度拉开。好期待全攻型好友多多出场表演。
18. 望东楼
2019-02-01 08:48
大部份高按喺财仔，如果银行有几百，咁佢哋有几多就大家谂谂啦。
19. 望东楼
2019-02-01 08:58
如果鸟粉相信M形社会，咁系咪应该搵机会投资劏房？
20. To 17
2019-02-01 09:04
十几年大浪，全攻型选手一早已经搵够，成日印印脚，不务正业。留底一班龟缩型淡淡尼度表演。
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