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2.
鳥6: 香港樓價走頭冇路,只能上升 |
2021-04-24 15:58 |
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經濟好:樓價升,其他資產更升 經濟唔好:大量印錢,樓價都係升 移民潮:汰弱留強,樓價都係升升升(80年代有辦你睇) 疫情惡化:大家唔可以去旅遊,冇野做,只好去睇樓同買樓,樓價升升升升!
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鳥5兄料事如神,一早就話今年香港樓價一定創新高。不過佢話明年最多升20%,有似太保守😀
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香港81年-97年期間出現移民狂潮,其實走咗70萬精英及有錢佬,81年買太古城單位,去到97年大約升咗15倍左右,非常之誇張。
移民潮係好事,汰弱留強,趕出班廢柴同搞屎棍,絕對利好香港及香港樓市。今次移民潮又會令香港樓價大升,是必然的。政府又要出辣招打壓。PSY
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5.
報復式反彈 |
2021-04-25 17:26 |
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住宅樓價持續向上,不少二手屋苑近日連錄理想價成交。東涌東環一個一房單位,剛以650萬元售出,成交金額創項目同類型單位歷來新高。
美聯方吉和稱,上址為6B座高層5室,實用面積408方呎,3月中叫價650萬元,零議價下售出,呎價約15,931元。新買家為外籍人士,已取香港永久性居民身份證,是次以首置客身份入市。原業主2015年1月以434萬元購入,帳面賺216萬元。
荃灣樂悠居連錄破頂個案。消息透露,該盤高層7室,實用面積約312方呎,剛以630萬元成交,呎價約20,192元創屋苑新高。事實上,項目高層一個同面積單位,本月初以627萬元售,呎價才破兩萬元。
紅磡區二手市價、量齊升。中原袁顯岸指,區內藍籌黃埔花園4月已錄42宗買賣,已超過上月全月,更創逾8年按月交投量新高。都會軒1座高層戶,亦以1,070萬元售,呎價約23,060元料屬項目新指標。
樓價指數按周微升
此外,反映主要二手屋苑價格的中原城市領先指數報180.19點,按周升約0.13%。分區指數中,新界西報171.06點,創89周新高。
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6.
工厦也大旺 |
2021-04-25 18:32 |
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全球量寬未止,資金尋找出路下,工廈成資金入市目標之一。上月全港工廈成交共錄349宗,有關登記主要反映2至4星期前工廈市場實際情況,較2月份的256宗上升36%,創下近22個月以來的新高,並接近兩年來首次衝破300宗大關,反映工廈交投在農曆新年後持續轉旺。上月工廈登記總值錄近28.55億元,按月增加22%,為自2019年5月以來23個月次高水平。
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新蒲崗萬廸廣場中層E室,建築面積2910平方呎,剛以2700萬元售出,呎價約9278元。原業主添億國際有限公司,董事包括黃秋霞及許偉健,是早年活躍新盤市場的内地客。該公司於2017年以約3308萬元購入,持貨4年帳面蝕約608萬元。
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Skynet |
2021-04-27 08:27 |
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受黃竹坑新盤高價開售帶動,港島二手居屋也受帶挈水漲船高。有「居屋王」之稱的鰂魚涌康山花園,綠表呎價高見14,524元,打低筲箕灣東濤苑,創港島東未補價居屋呎價新高。
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新盤大額成交湧現。會德豐地產旗下啟德Grande Monaco剛錄得一宗特色戶成交,為1A座36樓A室,實用面積1,349方呎,連297方呎私家天台,屬4房2套連工作間及洗手間戶型,今天以5,464.7萬元易手,呎價40,510元,創整個Monaco項目售價及呎價新高。
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11.
走資1500億 |
2021-04-27 14:26 |
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Bloomberg Intelligence彭博行業研究發表報告指,2021年香港將有約1.31萬至1.63萬個家庭通過BNO途徑移居英國,佔私樓家庭的0.9%至1.1%。假設每個家庭有4人,即估計有5.24萬至6.52萬港人移英。如果他們全部出售自己物業,用以支付當地生活費,單計2021年便有機會變現約1,500億元。
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12.
引刀一快 |
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2021-04-27 17:31 |
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To 11樓,濕濕碎,上面放條水落嚟,隨時可以補完,仲多30%BSD收。 香港人係時候睇大灣區,十分之一單價,以前叫往來,好快就變成出入,交通咁方便,對整個人生都有正面影響。
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13.
報復式反彈 |
2021-04-28 10:33 |
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東港城呎價1.77萬破頂 2021-04-23 00:00 (星島日報報道)樓市氣氛向好,部分屋苑再錄高價成交,中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳東港城2座高層B室,463方呎,2房間隔,成交價820萬,呎價17711元,創屋苑分層戶呎價新高。 中原資深分區營業經理王秀芬稱,鰂魚涌45年太古城青松閣高層H室,1114方呎,4房連套房間隔,望海景,以2450萬售出,呎價21993元,屬市價。世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示,沙田第一城44座高層C室,304方呎,2房間隔,以578萬成交,呎價19013元。 利嘉閣聯席董事李啟昌表示,長沙灣碧海藍天6座低層B室,約494方呎,2房間隔,以863萬沽出,呎價17470元。港置市務經理(銷售)王英傑表示,荔枝角美孚新邨5期蘭秀街24號中層D室,719方呎,3房間隔,以1083萬成交,呎價15063元。 美聯助理區域經理馮根明表示,元朗采葉庭2座高層C室,617方呎,3房連套房間隔,以750萬售出,呎價12156元。世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示,北角DIVA低層C室,493方呎,2房間隔,以980萬成交,呎價19878元,屬市價。MP
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儘管疫情尚未受控,惟樓價指數先行反彈。差餉物業估價署公佈,上月樓價指數按月上升0.8%至388.3點,連升3個月,帶動今年首季樓價累升2.21%至逾一年半高位,上月為自2019年第三季以來7個季度最大升幅。
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移民這個問題,由去年甚至前年起已經成為不少港人的話題,雖然有人話去外國「做得乜」,亦有人話去外國做二等公民不如留在香港,近大半年,幾乎個個月都大家都有朋友移民,當中不少都選擇賣樓去外國從新開始,所以對於有報告說今年移民家庭賣樓數字可達1500億,這絕不奇怪,甚至大膽估計,金額絕不止於此 數。
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16.
不少都選擇賣樓 |
2021-04-28 17:57 |
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其實冇得選擇, 因為做英國稅人之後會交到攤攤腰, 要走就需要賣。
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17.
向泛民说不 |
2021-04-28 18:27 |
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本港再度出現移民潮,當中不少業主為求盡快沽貨,往往低市價賣樓,甚至蝕讓,故近期不少劈價盤均來自「移民盤」,成買家執平貨對象。市場最新一宗「移民盤」成交,為筲箕灣香島5座中層B室,屬實用面積845方呎的3房套間隔,業主以蝕本價1,668萬元賣出,呎價19,740元。
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本港舖價未見起色,有個別業主仍要蝕讓離場。由影帝梁朝偉持有的土瓜灣強拍地舖,最新以1,350萬元售予發展商,持貨逾7年賬面蝕一成離場。
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19.
廢淡人生 |
2021-04-28 19:15 |
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15樓抄呢條友,以為執到寶,儍淡扮乜都係淨識抄。
樓市贏家|老牌家族也移民 賣樓點止千五億!(徐峰)徐峰 ·3 分鐘文章
另外,以上彭博所提及的數字,只是講以BNO簽證移民而賣樓的數據,而實際上,香港一早已經有一班人早已持有外國護照,有些根本處理好家人及資產,買張機票便可以隨時走人,加上其他為港人提供救生圈的國家,即是實際移民放盤數字,或許比彭博估計還要多。
原帖由 最緊要有米粉 於 2021-4-28 05:13 PM 發表
窮鬼有外國護照都大把啦
何況有錢人 冇錯,所以呢篇文章又再證明,記者仔真係成世只能夠搵果皮零野一個月。 作文都唔識作,真係做人要幾折墮先會入傳媒呢行吖。
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立必樹(契哥) |
2021-04-29 13:31 |
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2022及2023才是移民高峰期,下年流走的資金可能高達3000億,23年更可高達5000億元,到時樓價才受到真正的考驗。
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