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蔡生寫得好精彩,小弟不才亦舉出另外幾個例子。 眾所周知香港無乜貨品要抽關稅,所以香港成為購物天堂。 但香港政府為了打擊「需求」,有幾樣嘢要「抽重税」,包括汽車首次登記稅,燃油稅及煙草稅。 香港一直奉行低稅率政策,咁點解香港政府又向以上貨品徵收懲罰性稅率? 歸根究柢就係政府唔希望有咁多人買車、揸車及吸煙! 喺政府重税大棒之下,無可否認「需求」受到一定壓抑,但「市場價格」有冇回落呢? 事實上徵收重稅的效果,只不過係趕絕一些「邊緣人仕」,等佢哋唔能夠去「享受」如斯貴價的消費,不過對有能力又唔志在嘅人來說,佢哋就在畀正常價格外,仲要承擔懲罰性稅收,咁呢樣「產品」的價格會「平咗」定「貴咗」,答案是否好清晰?
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燃油、煙草、車,三樣東西稅前都貴左?稅前是否比外國貴?
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減印花稅有道理,樓價可以平啲.10幾年前樓價冇咁高,因為成本低,投資者賺少少就賣走,唔似宜家果啲資深投資者,揸係手死都唔放,一放盤賺錢就要倍倍聲,其實唔係咁有社會責任.
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非常贊同樓上基層兄睇法. 以前果啲投資者,賺5-10萬都放手,宜家嘅投資者,有5成至1倍利潤都唔肯賣,話係賺少少唔夠俾手續費,當然最貴係政府印花稅.
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1樓亮劍兄好見解,形容得好貼切,比蔡老闆仲生動,加徵印花稅同加煙草稅,加汽車稅有異曲同工之妙,有能力嘅消費者冇影響,冇能力者唔好消費,或者等政府資助打救. 加印花稅樓價貴就係必然,當局或者就係想這樣?
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無高税收又何來高儲備? 無錢又點起大白象?
機本上是環環相扣
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蔡老闆好文章,望林鄭讀到此文,減印花税,舒解我哋換樓的成本。
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異想天開減加徵印花稅事項就如幻想曲隨口唱二篁...
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私家車、吹煙、油稅、唔係民生必須、有銀冇銀…要嘆就一樣比咁多、住係社會穩定之本、買一層當你自住、第二層先抽重水、外來者就直情係炒或者當泊車…抽水更唔洗錫住。 抽足成半/3成水、都欄唔住購買力、咁唔抽又會點呢? 呢十零年QE焗到低息、再加大陸呢幾十年耕耘亦到咗收成期、實體經濟已經唔夠位運轉咁大嘅資金、08風暴更令資金更謹慎、投資選擇小咗…錢又多咗…冇乜穩陣過買磚頭、呢點係有銀士嘅直覺本能。
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11.
自然一派 |
2018-10-04 01:26 |
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坦白遘,蔡生文章只係講事實,政府當然唔會聽,冇人會期望政府減辣. 淡友梗係想啦,一減辣就係樓價下跌嘅時候.
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辣招只有加冇可能減,民望最重要!現時高官一定唔會減辣,萬一減咗樓價再升誰負責?打份工啫,摶呢啲,咪玩啦!
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現在並非買樓買股的好時機...無論如何不要聽人點,停一停,等一等.
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景氣,只要從slow down邁向recession甚至depression,將呈現"百業俱衰"的現象,屆時財富不只是重新洗牌,而是更多人向下沉淪,只有深諳分析者才會在下行中成為贏家。 然而,這些懂得"未雨綢繆",具有遠見者,總是呈現"少數中的少數",絕對多數人只會隨波沉淪...
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18.
自然一派 |
2018-10-05 11:55 |
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印花稅係樓價貴嘅原因,正確!
"記得十幾廿年前,香港樓市非常蓬勃,當年的買樓印花稅最高徵收率只是樓價的2.75%,如今時移世易,連首次置業者的印花稅也高達4.25%,買樓成本已不可同日而語。而投資者的印花稅是15%,海外買家更高達30%,有人形容這樣高的買樓印花稅,簡直是亂世用重典,將樓市當成亂世,將買家施與重刑。"
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19.
引刀一快 |
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2018-10-06 05:05 |
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燃油、煙草、車,三樣都唔係香港生產嘅,香港消耗量比起全世界根本無足輕重,點會影響到價格?用嚟比喻港樓辣招,概念錯。
換一個角度,試下全世界統一跟香港稅率,咁消耗量一定會大幅下降,但係生產成本大幅會上升,稅前價格未必會跟隨需求而大降。
但係,在一定範圍內,由於資源制約減少,港樓起得越少,成本就會越低,所以港樓同燃油、煙草、車,根本係完全唔同概念。
燃油、煙草、車,重稅係抑制需求,而唔係防炒,相反,辣招原意係以防炒去滿足需求(真正居住需求),又係兩碼事。
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