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茶餐廳亂話（368）慎防財仔令樓市爆煲
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茶餐廳亂話（368）慎防財仔令樓市爆煲

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年8月8日

　　今早去到茶餐廳，見到有兩個開財務公司的朋友在座。我多口問句，自從我在2015年初寫爆煲論之後，財務公司的數字有沒有減少。我記得當時大約有1,100間財務公司。在爆煲論之後，金管局規管銀行的按揭不能有財務公司的二按，當時不少財務公司負責人話政府扼殺財仔，財務公司數字必定會大幅減少。三年半過去，究竟現在有幾多間財務公司。那兩位人兄唔好意思答，原來大約有2,100間。在短短三年半上升接近一倍，都不能說不驚人。

　　其實有幾多財務公司是沒有問題，只要借貸人的質素不錯，還款準時，的確可以舒緩金管局收緊銀行按揭成數壓力。不過，有不少向財務公司借錢的業主，視財務公司為提款機，不斷將物業加按，令到物業按揭成數永遠處於一個非常高的位置。如果樓價繼續上升，問題或者可以延後發生。現在中美貿易戰開打，利息準備上升，銀務公司的幕後金主不但不會再泵錢，而且還會向客戶追數。如果數目以及數量太多的話，有機會令樓市爆煲，大家亦見到近期有投資者以晒冷式出貨。而且，銀主盤的數量增加。不過，傳媒就很少報導，只識得整天話樓市高高高。我聽完那兩位財仔說話，真的是替那些向財務公司借錢買樓的人擔心。

茶餐廳亂話（368）慎防財仔令樓市爆煲
1. 支持財仔
2018-08-08 11:50
政府無能，政策矛盾，讓草根上車諸多限制。
財仔出現可謂及時雨，呢幾年助人上車，分享社會成果，功德無量。
2. 十二阿哥
2018-08-08 12:50
只要加息幅度細，即使現在借財仔風險亦不算大。
中美貿易戰會緩慢加息，我想博士不用太擔心了，年輕人只擔心上唔切車，不擔心財仔會不會收車。
3. MT
2018-08-08 12:54
如果貿戰令到無咗份工，咁問題就會大好多
4. 真真薯片
2018-08-08 14:11
你想飛即刻起飛～一call或網上apply～ XX總會幫你～

唔洗露面，即刻過數

仲咁有錢賣行廣告，你少同佢擔心

財仔利率極高，將樓價推高最後由用家找數，係所有人都唔洗輸既方法，當然，要問過侵侵先
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