繁 / 简 / ENG
App下載
代理登入
主頁

搵樓/成交
搵樓
綠表居屋
一手新盤
買賣成交
租賃成交
臨時買賣合約
一手消耗表

業主放盤
放盤主頁
搵地產代理
刪除樓盤

宅谷按揭
博客
博客主頁
所有回應
地產論壇
註冊成為會員
新聞

數據公佈

置業手冊
置業流程
租樓 vs 買樓
一手 vs 二手
睇樓書
居屋百科
村屋
物業起底
化妝樓
凶宅
驗樓 DIY
即時估價
按揭計算機
英中詞彙
英文縮寫
置業避雷針
租屋指南針
相關網站
VR睇樓

關於我們
地產論壇
論壇首頁
登入名稱
密碼
忘記密碼註冊成為會員
頁數：
投資剛需客大對撼
瀏覽人次：24524    回應：15

投資剛需客大對撼

 

何熊輝

2018年8月4日

　　隨着中美貿易戰日趨嚴峻，投資市場突出現微妙的變化，加上國内正抽緊銀根，直接攔截了流入本國投資市場的資金，因此强國企業盲目亂掃貨的現象大為收斂，至於反應敏感的本地大孖沙，無不低調放售近年購入的賺錢貨，一時間商舖寫字樓及豪宅物業，齊齊進行大放賣。

　　投資物業不只大放賣，議價空間亦明顯增加至5%以上，但反觀細樓及資助房屋的交投，繼續火爆，呎價日日升，完全無懼貿易戰可能導致的經濟不景。這批死硬的剛需派，只以供求長期不足為由，繼續意無反悔入市。

　　投資市場方面，市場其實已進入輕度調整，成交量大減加上出租率輕微增加，這種種現象，已促使大業主有點惶恐不安。事實上，中港股市至今作出大幅調整，加上人民幣的極速調整，這對投資者及收息客，齊齊带來明顯的損失。今時今日，越有錢反而越驚。

　　投資市場與細樓市場，今日各走各路，同一空間，看好看淡各持己見。投資環境隂霾滿佈，投資者自然鳴鼓收兵，至於公私型細樓市場則因剛需者繼續入市而旺盛，誰對誰錯，難有定論。

投資剛需客大對撼
1. 康哥
2018-08-04 21:38
大孖沙齊齊義無反悔出貨，醒目錢大逃亡，真跌市不遠了。
2. 中國亂，利香港
2018-08-04 21:53
中英貿易及金融大戰，香港是大赢家。當年西方封鎻大陸，就造了香港的繁荣和发展。
3. 為反而反
2018-08-05 09:17
二樓講九七前？抑或想講殖民地萬歲？無論如何此一時彼一時，形勢地位都唔同左，講呢啲完全冇意思，當然有另外嘅目的就另計。
4. 向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不
2018-08-05 17:52
5. ＷＷＳＧ
2018-08-05 22:54

年期長, 大槓杆, 銀碼大,  除了樓之外, 不易找到其他物品 .

量化潮流中買樓, 也是買銀紙貶值的預期.
6. 向泛民说不
2018-08-06 00:42
2楼，用下脑啦，今日美国制裁大陆，你以为会放过香港？
7. 萬人空巷
2018-08-06 00:42
娥六招已經發威，搞到新地新盤成萬人曬太陽打蛇餅搶購。

誰說空置稅無數次效的！
8. 風火海
2018-08-06 08:46
新盤低開搶客令二手交投受壓，惟個別屋苑造價繼續錄得高價成交，甚至出現短時間急升情況。屯門海麗花園一個高層戶剛以近600萬元售出，較兩個月前樓上同室高78萬元（15%）。
9. 絕不悲情
2018-08-07 08:59
新居屋定價與市價脫鈎，未有遏抑樓市升勢。天水圍居屋天盛苑兩房單位剛以已補地價618萬元沽出，刷新全區居屋售價高位，直逼區內私樓。
10. 走為上着
2018-08-07 09:05
人稱「玩具鄭」的鄭躬洪陸續沽出尖沙咀住宅物業，名下名鑄低層D室一房單位，實用面積604方呎，最新以1900萬元成交，呎價31457元。鄭躬洪2009年以1583.2萬元購入，賬面獲利316.8萬元。
11. 八妹
2018-08-07 17:55
但反觀細樓及資助房屋的交投，繼續火爆，呎價日日升，完全無懼貿易戰可能導致的經濟不景。這批死硬的剛需派，只以供求長期不足為由，繼續意無反悔入市。(說話成疑 - 得啖笑)
12. 愛都飛天
2018-08-08 08:49
中美貿易戰升級，卻無損豪宅市場氣氛，老牌豪宅林立的中半山連月錄得高價成交。不乏星味的中環花園道55號愛都大廈，有單位以一口價1.25億元沽出，呎價逾4.32萬元，刷新全屋苑標準分層單位樓價及呎價紀錄。
13. 娥式遊戲
2018-08-08 22:04
港鐵沙中線工程接連爆出醜聞，政府及港鐵昨先後交代紅磡站擴建月台工程剪短鋼筋事故最新進展揭出更多問題，認為港鐵工程團隊有不可推卸的責任，政府明確要求港鐵解除相關人士職務。港鐵隨後宣布高層大地震，包括工程總監黃唯銘請辭並即時生效，另有3位總經理級人員離職；行政總裁梁國權提早退休
14. 笑着走
2018-08-09 07:16
樓價持續急升，兩大政府前高官不約而同在今年內捕捉高位沽貨，繼商務及經濟發展局前局長、港鐵主席馬時亨今年4月沽出西半山雍翠臺兩房單位後，有指公務員事務局前局長俞宗怡持有的跑馬地友誼大廈高層單位，近日也以1600萬元易手，約11年賬面賺近千萬元。
15. 息來了
2018-08-10 07:12
息魔漸行漸近，多家銀行過去兩日先後上調按息，惟沙田區的沙田第一城卻有買家「闊佬懶理」，豪擲1328萬元高價入市，造價創沙田第一城最高紀錄。屯門公屋建生邨則有單位以已補地價420萬元沽出，刷新屯門公屋售價新高。
頁數：
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論；
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司；
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容；
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察 所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk)，我們有權刪除/堵截任何留言 （刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知）， 如有任何爭議，本網站管理員擁有最終的詮釋權 。