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同意蔡老闆文章,評論員和高官都少咗叫人小心加息,睇嚟下半年加息機會微,樓市會穩步上揚。
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2.
蔡老闆粉絲 |
2018-08-01 13:21 |
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大海的水沒有減少, 船隻只會在高水位的波浪中浮動。
手持冰塊的人, 會努力地為冰塊找尋冰箱。
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淡友們盼加息已經盼咗好多年,依家居然盼來了新一浪的放水減息,真的是多得侵侵唔少!
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一個無法回避的問題是:我們是如何走到這種命懸一線、無法自拔的境地的呢?
因爲人類經濟發展的定律:所有的經濟問題都可以歸結爲債務問題。從宏觀來看,債務問題體現在國民經濟的三大部門:政府、企業、居民。其中,政府和企業部門的債務和杠杆率多年來一直都居高不下,處於高危崩潰的邊緣。正是爲了降低這兩個部門的債務和杠杆率,才出現了上一波的加杠杆和現在這一波去杠杆的迫切需要。加誰的杠杆?加居民的杠杆。去誰的杠杆?去政府和國企的杠杆。這是一個規模宏大的債務轉移過程,實現方式具有極強的中國特色(其他國家無法複製):
拉高房地産,政府漲地價,國企控盤->銀行定向放水,居民貸款,居民債務和杠杆率增加->擡高房價,棚改貨幣化,實施政策組合拳->天量資金進入房地産,套入後宣佈5年限售令,凍結流動性->政府和國企完成去杠杆任務,樓市流通盤消失,百萬億資金被鎖定->貨幣超發問題被進一步拖緩。
爲什麽會提到貨幣超發問題呢?這又涉及到了匯率和房價的經典問題:保匯率?還是保房價?由於中國龐大的經濟體量,幾乎決定了失去匯率和房價中的任何一個都會導致災難性的後果,因此,保匯率還是保房價這個經典問題就變成了既要...又要...的特色問題。
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美国劳工部表示,上个月非农就业人数增加21.3万,而薪资增长保持在温和水平,失业率由5月的18年低点3.8%小幅升至4%。 疲弱的薪资增长数据略微降低了人们对美联储今年加息4次的预期。 上周五,衡量美元兑一篮子六种主要货币走势的美元指数期货跌0.39%,报93.76。上周全周,美元指数期货累跌0.61%。 上周五早些时候,美国和中国对彼此的部分产品开始加征关税,激化了贸易冲突,致许多投资者担心这场争端将打击全球经济增长,使美元承压。
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唔係擦鞋,這種文章很中肯及有深度,讀者睇到其好強的說服力,蔡老闆文章愈來愈受歡迎,的確係實至名歸!
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量化寬鬆政策搞成唔加息,有啟發!
"有一點要警惕大家,萬一短期內中美貿易談判成功妥協,而量化寬鬆貨幣政策又如脫韁野馬,一放不可收拾,大家估計樓市會怎樣發展?"
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10.
爆破快到 |
2018-08-02 11:11 |
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樓市就來爆破,冇理由仲買樓,工商還好啲,住宅冇得買了!
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樓市就來爆破??? 冇喱頭!!! 香港樓市唔爆原因就是因為太多香港叻仔沽樓等跌,在此種情況下樓市走勢就會強勁唔跌住...
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中美貿易戰,如果變成量化寬鬆就搞笑!
"到了今天,為了應付貿易戰帶來的衝擊,世界各個經濟強國皆加大量化寬鬆措施,中國更加迫不及待地大印特印,熱錢流進香港樓市在所難免。筆者認為,貿易戰雖然帶來負面影響,可是量化寬鬆政策卻帶來一線生機,對於某些經營出口或轉口到美國的公司,他們的生意或許短期有一點不穩定,但對於房地產的持份者來說,他們仍然有希望。"
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13.
叻仔太多 |
2018-08-03 08:46 |
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香港地叻人太多、有幾十萬個叻人沽錯樓等補倉,樓價想跌都難。
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近呢半年股市玩死人,恆生指數不斷尋底,理論上應該大部分人輸咗錢。 本來香港樓市及股市的相關系數非常之高,若股票市場暴跌,過得一年半載樓市亦不能倖免,但現在係持有資金者調整投資比重作主導,加上樓市因為香港政府神早去槓桿,所以就算要回調,都係橫行偏軟居多。 大家俾下面林鄭月娥,跌少少畀佢交差啦!
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16.
實事求是 |
2018-08-03 18:59 |
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如果蔡老闆再估中就是神仙!
[全球繼續量化寬鬆政策事在必行,美國利率轉趨平穩,即使美國下半年加息,香港也未必跟隨,但如果美國不加息,銀根會變得寬鬆,銀行拆息反之會回落,那麼今年下半年香港利率應該不會加。不過,有一點要警惕大家,萬一短期內中美貿易談判成功妥協,而量化寬鬆貨幣政策又如脫韁野馬,一放不可收拾,大家估計樓市會怎樣發展?]
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18.
真真薯片 |
2018-08-07 15:47 |
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既然要QE, 蔡生層中環中心只會升上火星,仲劏乜鬼野,立即strong hold封盤啦
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20.
華秀兄: |
2018-08-10 00:28 |
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