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貿易戰短期內會結束
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2018年7月25日

貿易戰短期內會結束

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會會長
香港東區工商業聯會首席會長

  美國政府國債達21萬億美元,若以全美總負債高達70萬億美元計算,美國人即使不吃不喝3.5年,也沒辦法將債務清還。因此,要消除這些驚人數字,特朗普惟有向全世界加徵關稅,在非常時期使出非常手段。

  我們常說香港人不吃不喝十八、十九年才能買到樓,為此感到非常沮喪,其實不買樓可以租樓,基層市民也可以申請公營房屋,起碼不會債務纏身。可是美國今天負債累累,如不減少債項,恐怕會步入破產邊緣。所以應當說,特朗普到處徵稅是在救國,當然這種單邊貿易主義措施,是十分無賴的手法,嚴重違反國際貿易規則。

  無論貿易戰如何發展,美國還是會佔上風,觀近期香港與內地股市明顯下調,而美股卻節節上升,就看得出香港和內地經濟前景堪虞,相反美國經濟形勢不錯。這也可以解讀貿易戰最終會和解,而主動權在美國總統特朗普手裏,他喜歡玩多久就多久,何時收兵或中途稍歇,都對全球股市和匯市帶來影響。坊間盛傳,能呼風喚雨的特朗普會賺大錢,連認識他的所有親朋好友都會發大財。

緩和樓市亢奮狀態是好事

  互相撕殺的貿易戰應該是兩敗俱傷,然而美股不跌告訴我們一個現象,美國經濟在這場戰役中不受影響,也即是說,貿易戰短期內可以結束。這是一個比較樂觀的看法,當然,面對嚴重負債而發惡的美國,中國與世界各國少不免要買他怕,給他一點好處也是無可奈何。


  樓市又會不會受牽連?筆者認為市場會出現觀望氣氛,能夠緩和一下樓市亢奮狀態,反而是一件好事,最好樓價指數稍微回落一點更好,讓近期鬧得熱哄哄的禁止外地客買樓的限購令得以暫停擱置。坦白說,推限購令是遏抑樓價的最後一招,是壓倒樓市的最後一根稻草,而這種嚴重干預市場的做法,不應該在身為國際金融中心的香港出現。

  面對美國單方面向中國貨品徵收關稅,習近平主席表現克制,即使在其他公開場合亮相,也沒有親自對特朗普的言論作出回應,以免讓人覺得是一埸駡戰。不過,聰明的國家領導人已經有了對策,就是要保證商品出口的優勢,繼續推行量化寬鬆政策,日前人行又突然放水5千億元,就是一個例子。此外,也會再降低銀行準備金率,讓人民幣再貶值,也迫使美國政府改變強美元政策,加息腳步愈來愈慢,香港樓市在資金氾濫與低息環境持續之下,很難出現大幅下調情況。

貿易戰短期內會結束
1. 蔡老闆粉絲
2018-07-25 12:33
蔡老闆才是真正樓市專家,睇市奇准
2. 哈哈
2018-07-25 13:47
民生永遠係喺經濟之上,更何況資本家搶走一盤市民既應有資源多年,政府出手斷佢米路實屬應該! 
外地人限購,賣樓收極大資本爭值稅 呢d係得政!
市場經濟係戰亂根源,破壞先可以救香港!
3. 有料到
2018-07-25 13:56
蔡生話貿易戰好快結束就好快結束,好快股市樓市又齊唱旺。
4. 做不到
2018-07-25 15:47


任何小人物都難以推動貿易戰在短期內會結束,任何小人物都難以做到國債可建立解決方案......原因任何大人物都做不到.



5. 東成
2018-07-25 15:52
蔡老闆好文章,講得好貼切!快點停止貿易戰,內地香港經濟繼續向前!
6. 支持者
2018-07-25 15:59
絕對同意蔡老闆講法,好正確!

"無論貿易戰如何發展,美國還是會佔上風,觀近期香港與內地股市明顯下調,而美股卻節節上升,就看得出香港和內地經濟前景堪虞,相反美國經濟形勢不錯。這也可以解讀貿易戰最終會和解,而主動權在美國總統特朗普手裏,他喜歡玩多久就多久,何時收兵或中途稍歇,都對全球股市和匯市帶來影響。坊間盛傳,能呼風喚雨的特朗普會賺大錢,連認識他的所有親朋好友都會發大財。"
7. 實事求是
2018-07-25 18:26
原來美國佬咁唔掂! 希望真正解決貿易糾紛,特朗普是無賴,讓佢一點啦,撈夠油水就會收手,冇理由兩敗俱傷!
8. 基層市民
2018-07-25 19:23
快啲傾好貿易戰,多餘啦,兩敗俱傷嘅遊戲,美國佬發神經.
冇理由呀,點解佢地股市唔跌?
9. 非偉大
2018-07-25 20:23


「港人港樓」此類道德高地的施政樓盤袛是幫中籤者賺錢利潤的施政,同樣道理各項施政辣招/空置稅/限購令都是權宜之計......並非偉大行為.

由房協發展、屬「港人港樓」之一的長沙灣喜雅,2房戶樓價及呎價「雙破頂」。中原分行經理雷澤麟表示,喜雅1座低層D室,實用457方呎,屬兩房間隔,新近以850萬元易手,樓價創同類新高,實呎18600元則創屋苑新高。原業主2012年6月以約445萬元一手買入,持貨6年,帳面獲利405萬元或91%


10. 風險
2018-07-26 15:14
爆破再即仲講買樓,大家醒目啲,呢個時勢立立亂,保住現金就是王!
11. 離場觀
2018-07-27 01:28


人各有志: 大市最怕當頭跌,不論股/樓齊離場觀望.



12. 東成
2018-07-27 17:25
又量寬,銀紙眨值,利息加唔到,美國都係啦!
蔡生是有道理:

 [面對美國單方面向中國貨品徵收關稅,習近平主席表現克制,即使在其他公開場合亮相,也沒有親自對特朗普的言論作出回應,以免讓人覺得是一埸駡戰。不過,聰明的國家領導人已經有了對策,就是要保證商品出口的優勢,繼續推行量化寬鬆政策,日前人行又突然放水5千億元,就是一個例子。此外,也會再降低銀行準備金率,讓人民幣再貶值,也迫使美國政府改變強美元政策,加息腳步愈來愈慢,香港樓市在資金氾濫與低息環境持續之下,很難出現大幅下調情況。]
13. Hong Kong People
2018-07-28 07:04
我諗咗好耐點解美股咁強,即使經濟唔見好時亦節節上升,連連破頂,我嘅總結係QE 熱錢多,再加美國根本無其他投資出路,而美國一般人嘅世界觀都好窄,佢哋好大部份嘅財富都鎖係退休金,而退休金嘅投資出路就只有美股,所以造就美股不合理地高
14. 亮劍
2018-07-28 08:49
香港嘅磚頭用途包括自住、保值抗通脹、短線投機炒賣、長線投資收租、炫耀財富身份……
好多人買樓嗰陣都話係自用,不涉及投資, 但如果呢件磚頭擺明每年下跌幾個%或以上,大家又估仲剩幾多人買呢?
政府發售資助房屋已經幾十年,每當樓市處於上升軌之際,遞申請表嘅準買家都會空群而出; 但如果樓市處於下降軌,就算那些剛需客都會失曬蹤大半。
橫掂坊間輿論及立法議員都已經統一口徑,要求政府資助房屋的禁售期延長,政府何不順水推舟,將禁售期畫到去十年以上,而且轉讓對像只限特定人士。
這一來可堵塞悠悠眾口,二來可阻攔某些帶有投資想法的買家,將市場徹底分割。
15. 引刀一快
2018-07-29 03:49
亮劍兄

你都識得講樓市下跌冇人要,限售喺上升時期,根本就唔係恐慌入市嘅人嘅考慮。

16. 爆破快到
2018-07-30 03:32
我覺得樓市快爆,中美和解都阻止唔到樓市爆,升過籠了!
17. 唔會爆
2018-07-30 21:30


樓市都未當頭跌,唔會爆住...


18. 哈哈
2018-07-30 23:39
香港既磚頭從頭到尾都應該祇可自住.用於投資根本就已經唔人道!
如果政府施行得政,全部樓以政府定出合理價及每年折舊
我相信最後一樣有人買,就好似民生用品.唔買可以訓街 最緊要價錢合理

最離譜就係好似而家香港,攞民生必需品於自由市場定價
窮人祗可以成為資本主義既奴才.呢種歪理思想其實係應該打去坐!
19. 向泛民说不
2018-07-31 08:04
18楼,所以要斗地主, 将资本家送去农村在教育。
20. 19/f
2018-07-31 14:05
祇識害個社會既有乜問題?
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