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根本冇得考慮副作用 , 除非唔跌 , 一跌就不可收拾 , 吳起不能定其虧 , 孫武不能善其後也。一般常識 , 彈幾多就跌幾多。我有疑問係新高入市而未上會的人 , 上唔上到會 ? 上唔到會對地產商有乜影響 ?
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其實,正常冇空置稅情況下,地王拍賣萬五蚊呎,起好拖長遂粒賣,呎價4,5萬,正苦賺地價每呎萬五,地霸扣除成本,每呎萬五二萬左右
依家話搞個超辣空置稅,我敢講,樓價未跌之前,地霸會聯手推低地價先,之後拍地王得返一萬蚊呎,起好就算點急賣,都會賣到兩萬五,三萬,地霸仍然賺萬五,係會賺少左,但係空置稅搞出黎既跌幅,主要由正苦去承受
如果正苦要承受樓價跌帶黎既賣地收入減少,咁正苦不如用塊地黎起居屋好過,批地比房協,零地價,呎價賣萬五,全城9沖,扣除成本5000,正苦每呎賺一萬,同空置稅效果一樣,但係正苦自己賣面包,可以盡握賣樓主動權,幾時賣,賣幾錢,想點就點,唔洗睇地霸面色
但係高官唔會咁做,寧願搞大龍鳳搞空置稅都唔自己起居屋,何解?正苦官員傾向用文件去解決問題,坐係全海景冷氣辦公室,有人寫好法案,高官簽個名,搞惦,幾爽!要佢做實事,搵地,起樓,賣樓,哎哋!太辛苦!官大爺唔鍾意!都係簽名解決問題最好!所以居屋唔可以起,但係要推空置稅!
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空置稅推行在即,仲量聯行話短期內整體樓價下跌機會不大。如果三個月內(7月至9月)樓價下跌,仲量聯行可以話短期既意思係一個月內,甚至話下跌機會不大,不等同唔會跌。
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哈哈, 比喻得好好笑呀! 真係幽默。。。事實地商會既 body language勝過千言萬語,坐下真係建快大打勝慢。。再加快下一步伐~( 研究 →檢討(討土地收回條例)。。年尾前民情凶湧,時机過就被動呀
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之於反税建制派,總有D人, 標奇立異 政治投機啫!係時侯耍落注。。
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真真兄,如果偏平可以。。但霸拍流拍,有大陸同李超。。行家5只而家圈内,攞一佰幾拾億,5係十幾年前,得幾果家族。。
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博士真係幽默,地霸會body language勝過千言萬語, 在下建議親密情洶湧,年尾前檢討研究(士地收回條例)再下一城。
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真真兄,拍地偏平可以,玩流拍,有大陸同李超呀!而家攞百9幾億野玩,5同十幾年前,得幾果家族呀
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睇外圍走勢,今年正苦同地霸到左( 囚犯困局)之初。。步伐要快D呀!
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10.
真真薯片 |
2018-06-26 14:14 |
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真真兄,鼓股樓糸數 ,係同方向不同步呀。。 供應週期長短不同 ,短期因素心理因素就一致,D果係事實。。。
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12.
真真薯片 |
2018-06-26 15:16 |
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鳥兄,可能空置稅真係阿爺order, 推低地價再比中資入市,洗走本土地霸既第一步,如果正苦枱底通水比內房,絕對可行
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13.
向引刀‧土著‧自醉‧浪子‧阿井 說不 |
2018-06-26 16:00 |
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根據路邊社幾秒鐘前消息,凶至歲已經被叫停!
周五收市後作準,特立此存照!
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14.
To 12 |
2018-06-26 16:39 |
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片哥,有心幫拖嘅,新樓應課差餉租值定為零咪得囉,衙門等退休後揾真銀嘅識做㗎啦,咁空置稅定為二百萬億巴仙都冇所謂啦,係咪?
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有大陸地霸入場,先推到香港地霸補地價,呢招係做大個餅
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我諗未必,大陸降淮放水係因為企业莫水,上次大陸發展商無黎香港爭地,我估都係同E 個有多少關係,因為美國加息,中國應該係時候關水閘,你而家走去銀行開個公司戶口真係有噤難得噤難,都係唔想呀爺D 美金流左出香港,香港身為自由港D 錢幾時出入呀爺未必會插到手,到時世界環境有咩E 郁,香港係唔會有條法例唔比人賣樓,or 唔比你D 美金走出香港,(如果係,其實賣晒D 野好走,因為香港都無人再黎投資),係噤既情況下,呀爺保貴既美金係唔會黎香港買野。好快湯生一直以來預計既野就會變成事實。
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至於土地問題,我諗97 後果 10 年其實都無乜人提過,今界政府噤醒,真係同你起多過八萬五過幾年咪又係要腳痛落台,林鄭噤醒,你地噤貴都重想買樓咪返大陸囉,運D 美金比呀爺好過比美國抽水抽左去丫。
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18.
真真薯片 |
2018-06-26 18:16 |
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LC1兄,我始終應為,得地產,得香港,阿爺統戰香港已經食晒所有範疇,唯獨是香港地霸(同新界村霸)仍然冇皇管,實在不能接受,派內房黎買地,錢只係去左正苦個袋,又唔係比左美帝,此舉問題不大
話時話,林鄭的確醒,公佈空置稅前面一面聖,班(自稱)藍絲全部冇得出聲,惦啊
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华,土著兄,拉停~冇大個蝦碌呀华。。。。比咁多錢大型騙局,個摩術師比廟街野人睇。。。得5得架。。
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供應多會推低樓市 定空置稅會推低樓市?你覺得邊個可能性較大?
若未來供應係多,大家搶住主動賣 反之亦然 供應小,先要出空置稅逼大家賣!!!
搞好供應,好過出花招。
依家大陸留學生畢畢後在港工作係一人或二人一個單位
而唔係傳統既三人一個單位。
希望政府會覺悟。
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