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茶餐廳亂話（350）未立竿已見影
瀏覽人次：20057    回應：2

茶餐廳亂話（350）未立竿已見影

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年6月9日

　　今早去到茶餐廳，有熟客話近日樓市市況稍弱，不但地產商推售新樓盤，二手樓業主亦擴闊了議價空間，似乎新樓空置稅有立竿見影之效。那位熟客可能搞錯，政府還未推出新樓空置稅。地產商正在盡最後努力阻撓政府推出新樓空置稅，但地產商亦知道大局已定，所以加快推售新樓盤，可以說新樓空置稅未立竿已經見影。

　　熟客引述老C的說話，認為政府推出新樓空置稅，地產商會放軟手腳不買新樓樓花，只賣存貨，令到新樓空置稅產生反效果。其實我真的不明白，老C是生意人，知道生意人天生俱來的不會與錢作對。老C為地產商做事，亦不會與錢作對，所以恐嚇政府。其實地產商是會加快速度賣樓，無論樓花抑或存貨，總之乜都賣，希望政府官員見他們如此落力，暫時不會開徵新樓空置稅。這只是他們的夢想，政府如果不開徵新樓空置稅，地產商立刻會改變態度持貨不賣，或者逐少逐少賣，樓價立刻會大幅上升，政府就會揹大鑊，地產商就賺大錢。到了現在的階段，大家都應該了解到新樓空置稅並不是花招，未立竿已是影的怎會是花招。

茶餐廳亂話（350）未立竿已見影
1. 真真薯片
2018-06-09 09:28
我認為如果空置稅稅率最終比預期低，例如每年收樓價1-2%，最終空置稅會變成有頭威冇尾陣既虛招，因為相對每年10%以上既升幅，加1-2%價賣比買家，完全冇壓力可言

依家地霸扮積極，其實係配合正苦內部幫地霸出聲既人士，開會時增加理據去減低空置稅率，“拿，你睇，空置稅未出已經有效，稅率可以定低d啦”，於事定左做每年1%之後，地霸過左海又係神仙，立即加價遂粒賣，正苦出左招又唔可以立即加碼，地霸又可以搵多一兩年大錢
2. 十一哥
2018-06-09 09:54
正苦唔知點算冇哂計、都係戲一場…但求熱鬧冇冷場、扮嘢…嘻嘻呵呵…扎馬運氣…灑架式、打份工…衹求平平安安夠鈡收工。
好多人賴地霸囤貨係禍首、叻人先識生意…因勢利導…喺隨動角色、明知資金無限…供應有限、座貨穩陣又安心…為乜要做到身水身汗…求甚麼貨如輪轉呢？
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