如何令政府不會推新樓空置稅

　　在三月底，陳茂波見地產商推售新樓速度與政府推出供應量不成正比，於是暗示會推新樓空置稅，但地產商不但不驚，而且在四月份的推盤量比首三個月還要少，只得五百多個單位，擺明落政府面，於是林鄭幫拖，在立法會答問大會向議員表示政府積極考慮新樓空置稅，雖然有商界立法會議員大聲疾呼表示空置率太低，推新樓空置稅並沒有效應，但政府是否推新樓空置稅並不會因為有立法會議員講幾句說話就會停止，而是要地產商有行動才會考慮，地產商若果不積極賣樓，話之那些立法會議員怎樣做戲，政府一定會推新樓空置稅。

　　在五月份，地產商賣了超過一千四百個單位，不過仍未達到標準，以這個銷售量，不排除政府仍然會推出新樓空置稅，據報導，六月份新樓銷售啓動，會有五千個新樓單位推出市場，如果報導屬實，我敢擔保政府有九成以上不會推新樓空置稅，不過，根據過往經驗，每一個月或者每一季開始時，都會有報導說下一季或者下一個月會有大量新樓推出發售，到最後都只得個吉，理由是地產商見後市好而惜售，所以，是否推出新樓空置稅的主動權並不是在政府手中，而是在地產商手中，雖然在六月最初三日的新樓銷售量不俗，已賣出三百個單位，但政府與地產商都知道市場上的購買力其實早已被地產商的高成數按揭耗盡，現在所賣的新樓只要買家願意付印花稅，基本上地產商可以借足樓價全數，這差不多是最後的購買力，再強行推盤將會出現大量貨尾單位，不過，這亦是地產商制止政府推出新樓空置稅的最好辦法，有大量單位賣不出去，政府又怎可能推新樓空置稅。