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林鄭根本想做曾蔭權2.0，手攞住梁振英粒粒皆辛苦搵返嚟嘅供應，轉頭搞大便論，幾乎停哂新嘅「盲搶地」項目。佢五年內盡推當然無問題，難為下手又要執屎，佢自己就同市民、地霸都有交代。
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2.
mr ngan |
| 2018-06-05 09:14 |
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當然要用發展的訂價收，回贈只是發展送給客戶的禮物，每個人又未必相同，另付高佣金是成本的一部份，以後地產商便不可再做假像樓價每次推售都是加了價，感覺是在行騙。
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3.
天水圍林太 |
| 2018-06-05 09:20 |
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政府開徵新樓空置稅的確應該沒有難度，博士請運用所有知識與經驗，為讀者預測一下，政府開徵新樓空置稅後，是否真的幫助到所有市民上車？老實說，哈哈哈！
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民建聯話搞空置稅不如搞限購，不如研究埋限購，然後搞返18個月大便論，再比市民用點心紙決定要空置稅定要限購啦，民建聯好波（業主心聲）！
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的確，新樓好多優惠令人迷惘，前幾年開始，代繳BSD、送DSD，咁點解香港本地人冇等價優惠先？更重要係，點解本地人首置都接受冇優惠回贈買樓？ 飢餓營銷加恐懼營銷。
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特效藥一定好毒、高手都要超小心、不過香港9官揸車…自己座穩D。
增加供應…你夠貨賣咩？冇窮資金…倉底面粉刮清都未夠攝牙罅、咁…面粉可能平咩？
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7.
地產商就會變成自己捉蟲，無端端要多付三成稅項 |
| 2018-06-05 10:07 |
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如果打開條回贈數黎睇，發覺有一大半回贈係印花稅補貼，原來一直推高樓價者正正係仁義道德嘅 正苦，咁到時候變左正苦自己捉蟲蟲嘞
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衹要爆響口、政府衹攪公屋、租金入息比例計算、一年整幾萬、等班買又冇力…租就吃力…前路忐忑嘅市民安心住公屋、滿足咗班剛需、私樓係投資…由得佢上天下海啦！
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預設所有新樓本應是空置的，當開始起樓時已可預先清楚每呎樓面跟地價比例的徵稅估算，所以當發展商宣佈售樓時便可立刻得出稅額，一年為限，可無間地過期再徵收。窮不與富敵，富不與官爭，中國人大智慧。
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預設所有新樓本應是空置的，當開始起樓時已可預先清楚每呎樓面跟地價比例的徵稅估算，所以當發展商宣佈售樓時便可立刻得出稅額，一年為限，可無間地過期再徵收。窮不與富敵，富不與官爭，中國人大智慧。
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11.
真真薯片 |
| 2018-06-05 10:45 |
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老實講，雖然我平時大聲疾呼咁鬧地霸，但係我個人認為，空置稅係冇用，原因好簡單，如果空置稅率太低，例如每年樓價1-2%，對比年年升十幾%既紀念同預期，地霸絕對可以將空置稅打入成本轉嫁買家
所以空置稅要有效，必須要訂得夠高，要高到地霸夠鍾交空置稅前必須賣出，交稅後遲賣會賺得比早賣更少，咁先會迫到地霸嘔貨出黎，但係如果買家知道地霸一定要嘔貨出黎，買家又會罷買，地霸要減價，但係減到幾多先會有人買晒所有單位？所以邏輯上空置稅係唔work，就算work，都要超高稅率，如果超高稅率，地霸一定同你死過，結果變成政改方案，飽民建制夾埋搵藉口扯貓尾，總之一定過唔到垃圾會
其實如果林鄭真心想改革地產市場，辦法非常多，佢可以停止賣地，將所有私樓官地用黎起居屋，起靚少少，好似幾個月前d房協資助樓咁，賣萬二蚊呎，呢口價市區肯定搶爆，每年推萬五個單位，地價收入係零，建築成本5000蚊呎，即係正苦仲賺緊7000蚊呎，比賣地過萬蚊呎賺少5000蚊呎，但係可以即時掌握供應主動權，每年有萬五個靚居屋供應，本地真用家就唔洗搶私樓，地霸售樓處自然拍烏蠅，地霸去唔到貨就自然會減價，咁樣先係皇道，正苦賺左咁多年錢，賺少5000蚊呎地價去掌握返供應主動權是否值得？定係繼續由佢拍地拍到萬八蚊呎，起好出黎賣五萬，本地人每年得三幾千居屋？林鄭係知道答案，不過佢理得你死者
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政府合作就應該停止賣地，淨係起公居屋，私人發展要起可以用農地補價、重建⋯⋯官地私樓就用類似當年私人建居屋模式起首置盤。到時話知你私樓五萬定五十萬一呎吖。
呢個模式下，政府收少左地價，但全面掌控供應主導權
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13.
天水圍林太 |
| 2018-06-05 10:57 |
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甚麼乜稅勿稅、再疊加甚麼政策都好，最簡單去返問題的本身，所有政策最終能夠幫助到市民大眾上車嗎？
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14.
mr ngan |
| 2018-06-05 10:58 |
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薯片兄，咁到時地霸賺唔到錢一樣同你死過，反而我覺得首置比地霸起，政府賣，商場停車場會所歸返地霸都仲有得傾。
地霸慳左地價、宣傳、AA傭金⋯⋯最後未必賺少左。退一萬步，地契寫明限時賣清，否則充公已經得
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寫在地契裏, 如果限期內賣唔清, 每個月收1%空置稅好未? 簡單推演以後發展商一間都唔賣, 等夠期之後每個月樓價硬升1%, 睇你啲人買唔買, 個個 foresee 每遲一個月就貴 1%, 結果樓價繼續上升了, 錢進了庫房, 然後又係正苦推鑊發展商, 加辣, 開新稅種, 週而復始, 市民埋佢兩個啲單。
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我幾時都話, 凡牽涉到稅項的東西,你都不能"真正擁有"。
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18.
地契寫明限時賣清，否則充公已經得 |
| 2018-06-05 12:16 |
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車, 咁正苦貼息負印花稅補貼所有咪可以辣低樓價囉, 最怕官人虛情假意之嘛
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19.
真真薯片 |
| 2018-06-05 12:22 |
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15樓，地霸囤積居奇，正苦大條道理可以停賣地全部官地轉做居屋，地霸投訴，正苦大可以話，你坐住咁多貨，洗乜買地？你賣晒手頭上既貨先同我講
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20.
引刀一快 |
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| 2018-06-05 12:32 |
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真真薯片兄
港樓D買家如果真係咁齊心、咁好心理質素，呢波港樓就唔會炒到咁貴喇。
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守，
