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茶餐廳日誌（347）中原指數大跌之謎
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茶餐廳日誌（347）中原指數大跌之謎

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年5月28日

　　今早去到茶餐廳，老闆話受到很多人所托，問我點解中原指數上星期五大跌1.24%，而事前又毫無先兆。老實說，在老闆未我之前，我都唔知道點解。經老闆一問，我又立刻想到一個可能性。正如大家去酒樓食飯，發覺水準大跌，原來大廚休息，二廚甚至三廚頂上。所以，有很多酒家，大廚休息，生意都會減少很多。雖然有很多人不明白，大廚二廚所有的碼都是一樣。點解會有分別？這就是功力問題。

　　今次中原指數大跌，有可能是負責人放假，接手的人不知頭不知路，只識得跟著張方程式計算。所以，便出現今次在沒有任何預警之下，中原指數大跌1.24%。不過大家又不用擔心，業界很多人都話今次下跌只不過是大漲小回。樓市在整固之後很快便會再次上升，有了他們的保證，我相信預測很快就會變成事實。有人問開酒樓的人，所有員工之中，那一個放假最少，答案當然是大廚。所以，有很多酒樓老闆會給大廚些少股份，目的是叫他不停工作。否則，如果水準大失，就會失了很多客人，老闆話明白晒。所以話，有共同語言，就會比較容易令對方明白。

茶餐廳日誌（347）中原指數大跌之謎
1. 林鄭放假
2018-05-28 09:26
政府差估署公佈的樓價指數升得重誇張。林鄭放暑假，睇下政府樓價指數會不會大跌。
2. 十郎
2018-05-28 09:43


      唔好比佢放假啦 ! 
3. 真真薯片
2018-05-28 11:39
指數大跌原來係因為林鄭放假！惦喎
4. 引刀一快
2018-05-28 11:51
咁就大劑！個個月D例假，造成樓市波動，好多人唔開心喎。
5. 真真薯片
2018-05-28 12:34
升哥話調整完之後會再創新高，唔洗擔心

話時話，新地出250億點起個市，而正苦開晒口話要地霸賣樓，新地竟然押後白石角樓盤讓路嘉華賣樓，真係好大的官威，盡展囤貨實力同決心，擺明話比你知唔憂賣，其他人要賣樓，pls go ahead, 連二哥比人拉左都咁有guts，新地真係勁
6. 湯瑪斯
2018-05-28 15:46
久唔久就聽到有人話香港樓市只會大漲小回，好難大跌，因為身邊有人等緊入市。我諗現時有能力買樓自住既人大部份都已經入市。話等緊入市既，如果樓價小跌(例如10%之內)，佢地唔會入市。大跌既話，佢地一係驚仲會跌，一係D錢做緊股蟹，一係驚入市後份工不保，唔敢入市。所以樓市越跌得厲害，越少人入市。睇下沙士個年就知。話等樓市跌就入市既人，一百個冇一個到時真係會入市。
7. 搖號賣樓
2018-05-28 17:43
博士話細價樓必跌，也講地大勿博。
過2日深圳南山有一個細價盤開賣，也是搖號抽獎，但必須有500萬誠意金才有資格，不接受信用卡，售價1600萬人仔起，深圳居民卻覺得便宜。哎......
如果一河之隔的特區樓價可跌15%，這樣低的供應量有點懷疑夠唔夠深圳居民過來購買啊？
8. 不再信磚家已上車的80後
2018-05-28 21:23
這跌幅，對於長期看淡等跌的確是"大"跌，因等太久了。

這亦反映等跌的心境是可其熱鍋螞蟻，指數上到18X，極小幅回調站在180之上時，已急不及待興奮起來，今年的升幅，老實說來個10%回調亦不過份，但恐怕到時一眾好友淡友相信亦等不切飛身入市，少許成交又再大幅托起指數，港人，悲。
9. Ttttt
2018-05-30 23:25
2018/05/30 08:13 
美國國債價格急升，意大利及西班牙政局不穩觸環球股市沽售，資金湧入美債避險。 
兩年期債券孳息率跌16.1點子報2.319厘，單日跌幅為2010年3月以來最大。 
十年期債券孳息率跌16點子報2.773厘。 
三十年期債券孳息率跌12.1點子報2.971厘。(fc/t) 

美國國債仍然係全球最慣用既避險工具 
有無人會用人民幣來避險丫     
支那你有信譽咩
10. 井
2018-05-30 23:29
Wah
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