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愚蠢,懶惰以及聽CY話
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愚蠢,懶惰以及聽CY話

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年5月3日

  今日樓市困局,很多人認為這是政府的責任,我認為政府只需要負一半責任,另外一半應該由立法會議員負責,因為政府每次出招,包括SSD,BSD,DSD等,都要立法會通過,但是很奇怪,即使立法會議員各懷鬼胎,各政黨又壁壘分明,但是一到了表决打擊樓市措施,就立刻拋開成見,對政府提交的打擊樓市議案,差不多全體一致通過,而且不會對有關議案提出質詢,當然是不會知道樓價上升是因為供應不足,我一直以來都覺得很奇怪,以立法會議員的智慧,沒有可能不知道,或者大多數立法會議員都是持有物業,政府不知道如何解決樓價飆升問題,無形中替他們的資產增值,最蠢的人都不會倒自己米,所以,任由政府出招,當問題還未解決之前,更加可以任意炮轟政府,到那時候才盡立法會議員職責還未遲。

  許智峯強搶女EO電話事件,周浩鼎躺着中鎗,被葉劉話佢愚蠢,懶惰以及聽CY話,是什麼原因我真的不知道,但我認為葉劉其實是指桑罵槐,表面上話周浩鼎,其實是話全體立法會議員,如果他們不是愚蠢,懶惰以及聽CY話,通過那些辣招議案,樓市又怎會到達今日的困局,今屆政府亦知道立法會議員這三宗罪,所以,當搵地小組提交了18個搵地選項,並没有徵詢立法會議員意見,而是進行為期五個月的咨詢期,並且希望市民參與,老實說,打擊樓市辣招已經推出了接近十年,今日才公開咨詢,即是話俾各位市民知道,昔日負責把關的立法會議員是愚蠢,懶惰以及聽CY話,各位立法會議員應該收到訊息,如果林鄭出招,一定要問清問楚,最緊要問是否除了出招之外,並没有其他解決辦法,如果唔問,任其含含糊糊通過,他日新招沒有效用,甚至出現反效果,就一定會俾人話愚蠢,懶惰以及聽林鄭話。

愚蠢,懶惰以及聽CY話
1. 無奈
2018-05-03 09:37
今時今日,林鄭還可出什麼招?

無招勝有招。

對所有人來說,等待,可能係最低代價。
2. 真真薯片
2018-05-03 09:41
任何有益地霸利益既議會都會通過,有損地霸利益就一定過唔到,而且藉口可以千奇百怪,政改就係最佳例子
3. 真真薯片
2018-05-03 10:03
如果要出招,其實BSD仲可以加,尤其係公司名買,因為公司買樓有“一勞永逸”既優勢,只要第一次比左稅,以後轉讓都免稅,所以BSD其實仲可以加

不過就算BSD加到50%都冇乜用,依家最大問題林鄭煲緊冇米粥,呢個問題起碼5年內冇得搞,我亦睇唔到林薪有心想去搞
4. 向泛民说不
2018-05-03 10:24
真真,如果你研究今日香港新楼的主要供应,你会发现很多都是发展在港英时期填海填出来的土地,启德和将军澳等等,当这些土地用完之后,下一步该点做,当然饭民日日叫发展高球场,不讲政治,就讲供应,高球场最多也是提高多一年多供应。

从技术角度去分析,目前最大问题是97年之后,香港停了填海。失去了填海的增量,第一,令到了政府失去了掌握土地供应的主导权,第二,失去了和发展商商谈补地价的筹码。发展商发现你政府没有土地储备,发展商还不开天杀价?

如果真的想解决地产问题,不是去纠缠什么高球场,宗地,或者是军用土地。这样肯定是没完没了。要做的就是马上要去政府大幅填海。如果饭民能够大声喊出,我们会相信饭民真的为香港好。

至于现在民粹玩150个,这简直是蠢到极点的想法,要知道目前香港很多低端工作,根本请不到人,如果没有这150个,香港的老年化问题,肯定非常严重,这种严重问题根本是没有办法解决。土地问题,只要下决心填海,肯定可以解决,但是老年化问题,你可以怎样解决。

还有你们饭民讲的用土地收回条例---这根本就是斗地主的方法,跟老共50年代的土改有什么分别?
5. 無奈
2018-05-03 10:40
出招就可免了。

反而撤招還有可能絕處逢生,最多就讓樓價升快d,反正都會係升。

說不定撤招會真的釋放二手市場,樓價轉向下。

不過呢,這個逆向思維誰敢實行?
其次,撤招嘅最大阻力應該來自發展商。
6. Carson
2018-05-03 11:24
垃圾會入面太多地產商嘅利益代表,基本上建制對泛民就係共產黨同本土地霸之爭。真正代表地區市民利益嗰啲多數入唔到去。
8. 十一哥
2018-05-03 13:41
樓貴…袋中有銀~交得起租果班最㷫、越等越貴…貴買覺得唔底、租租下又好似老襯底、最要照顧果班平一半都唔會係客仔、住公屋對佢地最實際。


10. 真真薯片
2018-05-03 14:05
林鄭有種就立即提交議案要求填海,睇下邊個敢拉布,照妖鏡立即現形

同樣係犯民拉布,十大阿爺基建項目就100%上馬,冇一項比犯民拉倒,唔填海就賴晒犯民拉布,到底係正苦想填海比犯民拉布填唔到,定係正苦同犯民其實係夾埋做show拖時間,大家有默契將填海相關議案拖長黎做,擺到議程表最後尾,犯民再拉拉布,跟住又休會放暑假,地霸既錢已經準時匯到海外戶口
11. 十一哥
2018-05-03 15:17
真真  要正苦打真軍、真攞地真供應  ?  嚟真就真真要散定水嘞、呢幾年先上車唔襟跌㗎  !

12. 十一哥
2018-05-03 15:20
如果嚟真、就唔係叫揾地小組、應該正名為攞地暴力組啦!

13. 向泛民说不
2018-05-03 17:20
十一哥,填海只是提高土地供应,而且暂时来说是远水救不了近火。港英时代,和大陆现在都是行政主导,可以提前10年计划。 楼价升得急,就卖多一点地,房价跌的快,那就暂时不卖地。
香港最大的问题是回归以后,基本上停止了填海造地,时间达20年。
这次政府的咨询其实是想指向填海。而且其实所有的方案,包括饭民提出的发展高尔夫球场等等,也必须包括填海。不过饭民的里面的很多环保关注一人组,所以阻力应该不小。
14. 真真薯片
2018-05-03 18:10
11哥,唔係黎真,即係裝假狗,明知自己裝假狗但係又成日警告叫人唔好買樓,害人交租十年,咁樣呃人真係好冇陰公,更有甚者自己一落場就飛身入市,真係冇陰公到極點
15. 不須負責
2018-05-03 21:07

這是全世界資金氾濫問題,要負責都是印銀紙的國家,不是筆者所說的由誰負責多少責任。

全世界的樓價都大幅升值,香港的升幅亦只是跟著銀紙的貶值而已。

16. 真真薯片
2018-05-03 22:03
全世界印錢,人升你又升,冇問題,但係澳門台灣新加玻既樓價升幅連香港車尾燈都見唔到,咁人地正苦咪做到野囉
17. 十一哥
2018-05-03 22:59
台、星、真真咁好有前景…就個個湧去啦!澳門平咩?身處黃金位…唔好成日攞爛銅嚟比。

人地印咁多假銀紙…唔托嚟換磚頭…點好意思響自己係香港人呀!

而家tell得正苦最大聲嘅、主要係莫薑友、一路升一路驚、人地派彩佢就哭樓喪、賴…係性格缺陷…失機係常態。


18. 回十一哥
2018-05-03 23:07
中哂point, 宜家好友全部潛水,淨係班無膽無銀睇錯市叻仔成日尼度哭樓喪
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