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今時今日,林鄭還可出什麼招?
無招勝有招。
對所有人來說,等待,可能係最低代價。
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任何有益地霸利益既議會都會通過,有損地霸利益就一定過唔到,而且藉口可以千奇百怪,政改就係最佳例子
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如果要出招,其實BSD仲可以加,尤其係公司名買,因為公司買樓有“一勞永逸”既優勢,只要第一次比左稅,以後轉讓都免稅,所以BSD其實仲可以加
不過就算BSD加到50%都冇乜用,依家最大問題林鄭煲緊冇米粥,呢個問題起碼5年內冇得搞,我亦睇唔到林薪有心想去搞
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4.
向泛民说不 |
2018-05-03 10:24 |
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真真,如果你研究今日香港新楼的主要供应,你会发现很多都是发展在港英时期填海填出来的土地,启德和将军澳等等,当这些土地用完之后,下一步该点做,当然饭民日日叫发展高球场,不讲政治,就讲供应,高球场最多也是提高多一年多供应。
从技术角度去分析,目前最大问题是97年之后,香港停了填海。失去了填海的增量,第一,令到了政府失去了掌握土地供应的主导权,第二,失去了和发展商商谈补地价的筹码。发展商发现你政府没有土地储备,发展商还不开天杀价?
如果真的想解决地产问题,不是去纠缠什么高球场,宗地,或者是军用土地。这样肯定是没完没了。要做的就是马上要去政府大幅填海。如果饭民能够大声喊出,我们会相信饭民真的为香港好。
至于现在民粹玩150个,这简直是蠢到极点的想法,要知道目前香港很多低端工作,根本请不到人,如果没有这150个,香港的老年化问题,肯定非常严重,这种严重问题根本是没有办法解决。土地问题,只要下决心填海,肯定可以解决,但是老年化问题,你可以怎样解决。
还有你们饭民讲的用土地收回条例---这根本就是斗地主的方法,跟老共50年代的土改有什么分别?
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出招就可免了。
反而撤招還有可能絕處逢生,最多就讓樓價升快d,反正都會係升。
說不定撤招會真的釋放二手市場,樓價轉向下。
不過呢,這個逆向思維誰敢實行? 其次,撤招嘅最大阻力應該來自發展商。
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6.
Carson |
2018-05-03 11:24 |
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垃圾會入面太多地產商嘅利益代表,基本上建制對泛民就係共產黨同本土地霸之爭。真正代表地區市民利益嗰啲多數入唔到去。
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樓貴…袋中有銀~交得起租果班最㷫、越等越貴…貴買覺得唔底、租租下又好似老襯底、最要照顧果班平一半都唔會係客仔、住公屋對佢地最實際。
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10.
真真薯片 |
2018-05-03 14:05 |
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林鄭有種就立即提交議案要求填海,睇下邊個敢拉布,照妖鏡立即現形
同樣係犯民拉布,十大阿爺基建項目就100%上馬,冇一項比犯民拉倒,唔填海就賴晒犯民拉布,到底係正苦想填海比犯民拉布填唔到,定係正苦同犯民其實係夾埋做show拖時間,大家有默契將填海相關議案拖長黎做,擺到議程表最後尾,犯民再拉拉布,跟住又休會放暑假,地霸既錢已經準時匯到海外戶口
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真真 要正苦打真軍、真攞地真供應 ? 嚟真就真真要散定水嘞、呢幾年先上車唔襟跌㗎 !
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如果嚟真、就唔係叫揾地小組、應該正名為攞地暴力組啦!
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13.
向泛民说不 |
2018-05-03 17:20 |
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十一哥,填海只是提高土地供应,而且暂时来说是远水救不了近火。港英时代,和大陆现在都是行政主导,可以提前10年计划。 楼价升得急,就卖多一点地,房价跌的快,那就暂时不卖地。 香港最大的问题是回归以后,基本上停止了填海造地,时间达20年。 这次政府的咨询其实是想指向填海。而且其实所有的方案,包括饭民提出的发展高尔夫球场等等,也必须包括填海。不过饭民的里面的很多环保关注一人组,所以阻力应该不小。
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14.
真真薯片 |
2018-05-03 18:10 |
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11哥,唔係黎真,即係裝假狗,明知自己裝假狗但係又成日警告叫人唔好買樓,害人交租十年,咁樣呃人真係好冇陰公,更有甚者自己一落場就飛身入市,真係冇陰公到極點
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15.
不須負責 |
2018-05-03 21:07 |
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這是全世界資金氾濫問題,要負責都是印銀紙的國家,不是筆者所說的由誰負責多少責任。 全世界的樓價都大幅升值,香港的升幅亦只是跟著銀紙的貶值而已。
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16.
真真薯片 |
2018-05-03 22:03 |
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全世界印錢,人升你又升,冇問題,但係澳門台灣新加玻既樓價升幅連香港車尾燈都見唔到,咁人地正苦咪做到野囉
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台、星、真真咁好有前景…就個個湧去啦!澳門平咩?身處黃金位…唔好成日攞爛銅嚟比。 人地印咁多假銀紙…唔托嚟換磚頭…點好意思響自己係香港人呀!
而家tell得正苦最大聲嘅、主要係莫薑友、一路升一路驚、人地派彩佢就哭樓喪、賴…係性格缺陷…失機係常態。
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18.
回十一哥 |
2018-05-03 23:07 |
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中哂point, 宜家好友全部潛水,淨係班無膽無銀睇錯市叻仔成日尼度哭樓喪
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