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茶餐廳日誌(332)如何確保交易完成
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茶餐廳日誌(332)如何確保交易完成

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年5月2日

  今早去到茶餐廳,有一位物業代理等了我很久。原來那位物業代理最近促成了一單交易,但買家財力不足,如果要問財務公司借錢,除了付高息外,還要俾介紹費、手續費。所以,買家有意撻訂,今日專程到來問我有沒有方法確保交易成功。老實說,一般來說是不會教人,但今早唔知點解講了一個方法給那位物業代理知道,是有多少旁門左道,但沒有犯法。

  我話要確保買家完成交易,最好就是替他找一個下手買家,而且給予很高利潤,甚至付埋誠意金,令到原有的買家不捨得放棄,當然不會撻訂。當完成交易之後,那個所謂買家可以用任何方法退出交易,取回誠意金。既然交易完成,物業代理的佣金當然袋袋平安。那位物業代理話明白,千多萬謝後離去。

茶餐廳日誌(332)如何確保交易完成
1. 引刀一快
2018-05-02 11:11
呢招喺大陸見過,不過第二重買家通常唔係實體,係口講嘅,慳水慳力。
2. 鐖鍏
2018-05-02 14:21
這招錦綉花園最好用,一大班業主廿年前領較過了,這又如何?人家有專業團隊,是合法的。
3. 地產小毛蟲
2018-05-03 00:49
我好懷疑這篇文章是否出自本人,依點手法一般人吾會做,地產代理為交易成功去騙人?買家甘易俾人呃?
4. D人
2018-05-03 11:07
回覆3樓: 博士是在說某座中環和上環之間的商廈吧
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