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唔敢賣樓的營業部主管
瀏覽人次：21699    回應：4

唔敢賣樓的營業部主管

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2018年5月2日

　　5.1國際勞動節，與家人一起去飲茶，見到一位負責賣新樓的老友亦與家人飲茶，寒喧的時候多口問句，點解咁得閒，唔使賣樓，老友話唔敢賣，雖然沒有繼續講其中理由，但我明白他的意思，在樓價月月創新高之際賣樓，很容易被離職，唔賣樓反而樂得清閒，又可以保住份工，何樂而不為。

　　老友臨行前到我房間打招呼，順便話俾我知他已經替我埋了單，理由是我這兩年不斷睇淡樓市，令到他們有理由向老闆爭取多發售新樓盤，一般來說，所有地產公司營業部主管都有不俗成績，如果我好似其他專家一樣不斷唱好樓市，他們要賣樓就很艱難，就算老闆願意賣但要價亦會非常高，結果就是有很多新樓賣不出去，在貨尾不斷累積之下，總有一日老闆是會感覺到壓力，當老闆們要賣樓的時候，市場上未必有如此澎湃購買力，那時候做營業部主管就很辛苦，可能要夜夜笙歌來娛樂一班物業代理，希望他們可以幫忙賣樓，高佣金就不在話下，如果不被老闆翻舊帳的話，現在大多數負責新樓銷售的營業部主管都很輕鬆，最好就是政府見到地產商唔肯賣樓而推出新樓空置稅，他們就有大條道理減價賣樓，大家唔好以為那些營業部主管要好價才賣樓，其實，他們的責任是賣樓，是否好價是老闆關心的問題，賣唔到樓他們才頭痛。

唔敢賣樓的營業部主管
1. 小小小業主
2018-05-02 09:01
希望有機會可以請博士飲茶，呢幾年真係多咗唔少實力租客，加租冇壓力，非常易租
3. 真真薯片
2018-05-02 09:47
最好正苦再加辣，或者股市暴跌一萬點，老闆下令罷賣，營業主管又有半年唔洗賣樓
4. 博士
2018-05-02 11:17
小小小業主
不要請我，請曾蔭權，他的SSD令到不少業主賣樓，他們都是有實力的租客，我也多謝他，除了租金收益外，出租率高，亦直接令樓價上升。
5. 影響深遠
2018-05-02 13:50
筆者多年來，其影響力不單是令到一些心大心細的小業主賣樓，更令到發展商都賣樓，對香港樓市成交真是居功至偉，政府應該頒發一個紫荊金獎給筆者。
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