繁 / 简 / ENG
App下載
代理登入
主頁

搵樓/成交
搵樓
綠表居屋
一手新盤
買賣成交
租賃成交
臨時買賣合約
一手消耗表

業主放盤
放盤主頁
搵地產代理
刪除樓盤

宅谷按揭
博客
博客主頁
所有回應
地產論壇
註冊成為會員
新聞

數據公佈

置業手冊
置業流程
租樓 vs 買樓
一手 vs 二手
睇樓書
居屋百科
村屋
物業起底
化妝樓
凶宅
驗樓 DIY
即時估價
按揭計算機
英中詞彙
英文縮寫
置業避雷針
租屋指南針
相關網站
VR睇樓

關於我們
地產論壇
論壇首頁
登入名稱
密碼
忘記密碼註冊成為會員
頁數：
小心將自己的資產變成負資產
瀏覽人次：19950    回應：0

小心將自己的資產變成負資產

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2024年2月2日

　　有老友被銀行call loan call到失魂，最後都要以低於市價賣走部分資產還債，條氣梗係唔順，老友臨別贈錢之後，問我他對銀行有何臨別贈言，是忠言並不是刻薄的說話。

　　老友應該知道忠言逆耳，講出嚟銀行職員未必啱聽，最好提醒追數的銀行職員，追數追得咁緊要，小心將自己的資產變成負資產，銀行職員聽後一定會唔開心，甚至會擔心自己的資產變成負資產。

　　昨日有報道，負資產數目大幅急升至2.5萬宗，很多人唔明白，在逆週期措施之下，負資產數目點解會升得咁急，去年第四季比第三季升超過一倍，是否九成按揭累事，這個說法沒有錯，不過並不是事實的全部，甚至一半都冇，我講大家都唔信，不少負資產是來自銀行職員的按揭，因為銀行職員可以借九成，而且利息大幅低於正常水平，所以，當利息上升，更多銀行職員買樓，所以才會出現咁多負資產，其實，我真係唔明白銀行職員明知銀行追數，樓價一定會跌，點解仲要買樓，唔通貪利息平些少。

　　現在追數的銀行職員心理負擔是很大，因為知道不斷追數，業主唯有以低於市價賣樓還債，做成樓價下跌，間接令到他們的資產變成負資產，如果唔追數，不但被金管局將軍，分分鐘連份工都冇埋，老友立刻話我錯，金管局已經講過幾次，並沒有左右銀行放貸準則，銀行追數是銀行自己的事，今次真係口同鼻拗，而現實就是，任何被銀行追數的人都會聽到銀行職員話只是金管局要求，他們都唔想call loan。

小心將自己的資產變成負資產
頁數：
我要回應
我的稱呼
回應 / 意見
驗証文字
 
回應 / 留言規則
  1. 禁止撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論；
  2. 禁止以名稱/暱稱/綽號/同音字等批評或映射任何人士、機構、公司；
  3. 禁止發佈有關招聘、推銷、廣告等內容；
  4. 禁止公開任何個人資料(如電話號碼、電郵地址、即時通訊帳號等)。

敬請留言者自律。本網站保留刪除/堵截任何留言的權利。

聲 明

所有議題/文章由其作者提供，大部份回應/留言是即時上載，少部份未註冊為會員的回應/留言會經我們的系統過濾，所有議題/文章/回應/ 留言/資訊及評論並不代表地產資訊網(Property.hk)立場和觀點。由於本【地產論壇】受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察 所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，歡迎以留言或電郵方式與我們聯絡(admin@property.hk)，我們有權刪除/堵截任何留言 （刪除/堵截留言前不會作事先警告及通知）， 如有任何爭議，本網站管理員擁有最終的詮釋權 。