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香港的優質物業被外地人買了
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香港的優質物業被外地人買了

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2024年2月2日

　　今日開例會時，同事話中環盈置整幢商廈由台灣人買了，不過，原業主是越南華僑，對香港影響不大。

　　同事唔明白，全世界各地的人，都會盡力守護自己城市的地標物業，盡量唔好落入外地人手中，香港在過去亦有不少優質物業由外國人持有，但經過一段非常長時間，香港人亦買回不少，例如我們亦從新加坡GIC買入多層中遠大廈，從台灣錢櫃買入柯士甸廣場，仲有其他從澳洲基金買入的甲廈，老實說，已經盡了全力，何況現在銀行不但唔借錢，仲會向業主call loan，迫使不少業主要賣樓還貸，估計亦會有很多優質物業落入外地人手中，我們可以守到今日仍然唔使賣樓，已經算是好功夫。

　　很多人不知道一件事，物業落入外地人手中，所要求的回報是高於香港人，換句話說，租客亦要畀多啲租金，對香港是不利，不過冇辦法，面對銀行call loan，莫講買入，投資者能夠守到唔賣已經好叻。

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