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價格及租金反映經濟競爭能力
現時物業價格及租金皆處高水位,因此有評論認為會削弱香港的經濟競爭能力,仿佛「貴」...
2013/05/03
人口減本身不足令房地產價格下降
近期在國內講學,過程裡談到倘若人口減少,房地產需求亦少了,繼而價格也會下降。這不...
2013/04/26
供應對樓價影響不大
近年樓價升上新高,不少人認為是因 (一手住宅物業) 供應不足導致。這非無道理,只...
2013/04/19
不是自由市場失效
2008年爆發金融海嘯後,便有評論認為資本主義自由市場失效,繼而期望政府多點介入...
2013/04/12
地產代理揾食艱難
近年樓價大幅上升,不少人會覺得做地產經紀「好揾」,但實情又如何,看看一些數字: ...
2013/04/06
歐美經濟困境因為「使凸」
「使凸」即是入不敷支,不一定由於懶惰,只要用錢比賺錢更狠便會出現。 有些評論說歐...
2013/03/29
國內城市越富家庭人數越低
小時候看粵語家庭倫理文藝片如「家春秋」、「雷雨」等,戲裡的主角家庭皆甚富裕 (或...
2013/03/22
樓價越波動,置業率越低
近期看了一些房地產學術報告,以美國市場為主,如以下兩份,當中有些觀點值得提及: ...
2013/03/16
磚頭及房託可齊買
不少評論比較投資磚頭 (即物業) 與投資房託 (即房地產投資信託基金) 之利幣,...
2013/03/15
貨幣戰、新印花稅、APEX?
近期日元對美元轉弱,網上見解不一,有分析家認為遲早出現300Yen對US$1,但...
2013/03/09
要找天殘腳死穴
政府見房地產價格升勢仍未慢下來,繼而上周五推出新印花稅,是現行稅率的double...
2013/03/02
建築成本趨勢向上
行政長官在施政報告期間,提及會考慮輸入外來勞工以確保各樣房地產和基建項目得以完成...
2013/02/09
壓樓價還有招嗎?
近日在一個大學講座裏,有參與者問筆者政府至今的樓市措施,對於管控樓價是否有效,粗...
2013/02/03
置業不是「剛需」居住才是
近年國內房地產市場有「剛需」之說,即剛性需求 ( rigid demand),代...
2013/02/02
施政報告之觀後感
剛粗略看了最新2013年的施政報告,主要集中土地及房屋環節,有興趣的可從下列網頁...
2013/01/26
又要「有」餅又要「食」餅?
魚與熊掌」 不少人都想擁有,但通常情況下只可二擇其一。英文亦有類似句子,例如on...
2013/01/19
「肯定」需要成本
追求「肯定」(certainty) 是人之常情,例如愛侶皆想肯定對方是託付終身的...
2013/01/12
銀紙寬鬆但無枉管 = Crisis
回顧二○○八年之金融海嘯,基於讀過的文章,總覺得這類事故需要兩個必要有的大環節才...
2013/01/05
QE及城市化之威力
近日與公司夥伴去了陝西省的一個三線城市,為發展項目視察當地環境,過程中感覺到近年...
2012/12/22
美國哪些樓易租出?
近期有朋友談論投資美國房地產時,想到倘若買來出租,問應買哪類住宅好些,可參考以下...
2012/12/22
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