苹果财经版专栏作者汪敦敬是地产代理界知名人物，最近买入河内道名宅「名铸」的一个63楼复式单位，作价一亿二千六百四十八万元，有现金回赠8.5%，实价一亿一千六百万元，实用尺价（2108平方尺）五万四千九百元，且以首置身份买入，不用付辣招税。 这宗交易充份显示业主与买家的构思，非比寻常。业主新世界集团原已卖出该单位，收了10%订金，但原买家挞订，新世界没收订金，收回楼宇如卖不出，帐面不好看，竟然想出1440日付款计划，即成交期长达4年减20日，买家於签约后60天内付首期一成，其后九成在1440日内一笔付清。汪敦敬付首期1264.8万元，取回回赠1075万元，只付出约190万元便可入住豪宅，普通印花税与律师费另计，付款条件极优厚，相等於用几百万元（连手续费）买入一个豪宅认购期权，看好四年内名铸复式单位升值。 汪敦敬表示不会入住，计划放租四年，若每月租金八万元，四年收回384万元，那么这个豪宅认购期权的净费用大概是二百万元左右，如看得准，可赚楼价以千万元计，如楼市不振，再度沽出亏损不入肉，如汪敦敬者，真豪宅投资高手也。 香港的聪明人，炒楼赚钱容易，对风险高，前途不明，竞争激烈的创新工业，很自然地，不沾手为妙，难以出现像电动汽车界大名人伊郎马斯克（Elon Musk）的人物。此君创立Tesla名震世界，福布斯估计他的身家有380亿美元，富豪榜上有名，出生於南非，17岁移民加拿大，在美国读书，拥三重国籍，性格不羁，行为独特。Tesla今年三月三十一日的总市值为966亿美元，至4月30日已逆市升至1441亿，马斯克忽然在5月1日发Twitter说特斯拉股价太高，於是股票应声大跌，市值下滑至1293亿，把投资者吓坏，市值在5月4日回升至1400亿。马斯克是否嫌钱腥？原来他不收薪水与花红，但还有12轮认购期权，作价每股350美元。行使认购权的必要条件是公司市值在六个月内平均高於1000亿美元，按5月4日收市价761.19美元计，他的第一轮认购权已可赚6.95亿美元！那么马斯克为何与自己搞作对？马斯克这人言出必行，4月尾前声言此生不再拥有物业，5月3日即将洛杉矶豪宅位於Bel Air两贵重物业挂牌出售，其一是内有套房，二层图书馆、健身室、戏院、游泳池、大花园、车房等等，索价3千万美元，另一宅是前已故影星Gene Wilder旧居，2756平方尺，售950万美元，与江敦敬买入的名铸复式单位比较，价钱太便宜了，香港投资者不知有没有兴趣！
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原买家挞订，新世界没收订金，收回楼宇如卖不出，帐面不好看，竟然想出1440日付款计划，即成交期长达4年减20日，买家於签约后60天内付首期一成，其后九成在1440日内一笔付清。汪敦敬付首期1264.8万元，取回回赠1075万元，只付出约190万元便可入住豪宅，普通印花税与律师费另计，付款条件极优厚，相等於用几百万元（连手续费）买入一个豪宅认购期权，看好四年内名铸复式单位升值。