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文亮语

因人而异的「逢三退一」

 

汤文亮博士

纪惠集团行政总裁
2020年6月3日

  有老友问,现在是否应该「逢三退一」,如果要做,应该怎样做。我反问老友「逢三退一」的本意是想做什么?不同人不同行业,逢三退一的做法亦有所不同。如果是讲楼宇买卖,本来是应该趁市旺卖走手上最差的物业,或者趁市淡买一些优质物业。现在楼市表面上是平稳,其实是充满不确定性,打算卖楼的业主会认为楼市很旺,要价非常进取,反之买家会认为楼市疲弱,开价一定很低,最好什么也不做。因为如果想卖楼,一定会被买家锄价,最后就算唔卖都唔开心;如果想锄价买楼,唔知点解,锄嚟锄去都锄唔入,做来做去得个吉,始终买唔到楼。

  做生意就刚好相反。现在市况不佳,而且在疫情及社运下疲弱市况相信仍然要横行一段时间,不少生意人亦进行「逢三退一」,结束一些不赚钱生意或者分店,解雇冗员,将整盘生意的架构精简,待社会回复稳定,生意额上升。由於支出减少,盈利自然有保证。

 
 
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1. 要横行一段时间 2020-06-03 11:00:14
果啲共享乜共享物, 即刻现形。
2. 十一哥 2020-06-03 11:17:31
生意好就谷…输就缩、砖头生意就睇本底、债主临门就无奈焗退多少嚟冚债、有银何需逢3退一…退咗唔郁纸水缩....银両除咗砖头又冇乜好归宿、郁..不如㩜住砖头一支动不郁。
3. 一支动不郁 2020-06-03 12:41:50
冇人黎买活络油, 砖头产利以至自身价值也会下降。经济好时候业主至上, 经济差时租客至上, 你谂下美帝使馆做左你租客, 身为业主的你如何维权? 
4. 十一哥 2020-06-03 19:09:04
 3楼  买铺唔系净计租金回报、有多余钱买location天价铺系要嚟守三代…唔卖就好难败家。
美帝售后租回…租比恶陀地美帝、有乜抝挠..外交豁免…打官司就揾自己笨、有银买楼收租…何苦买D噜苏嘢..有机会整到一身痕、同美帝交手..问下纯官/康少就最清楚、买咗赚得金…美帝就会揾籍口要分甘、茅本质冇极限。
比D案例: 美帝外交官老婆伦敦揰瓜人…人命关天..都可以闪人、搅到拆天先话会交人…但仲未有下文。
5. 最清楚 2020-06-03 19:16:18
胜哥哲学,如果你有本事响帝境赚1000亿 ,哩100亿唔怕俾佢。