有老友话,虽然上星期五中原指数上升0.5%,但有物业代理对他说,这只是幻觉,他有内幕消息,知道有大约有五万个住宅单位,因为业主要移民而卖楼,今次真系契弟走得摩,唔卖楼就笨,老友虽然未有打算移民,但仍然委托代理卖楼。
我话完全废噏,如果有五万个单位出售,物业代理已经忙住锄价,仲有闲情逸致叫老友卖楼,绝对不会有五万个住宅单位因为移民而卖楼,老友话很难证明,他唯有相信物业代理的说话,说到底他们有第一手资讯而我只是断估,老友讲得冇错,不过,我断估亦有理有据,五万个住宅单位放售,即是最少有五万个家庭要移民,以一个家庭有3个人计算,即是有15万人移民,警方有一个部门可以话比大家知,究竟现在有没有15万人申请移民。
任何香港人要移民,移民到的国家是要香港移民攞一张良民证,而办理良民证地方在湾仔警察总部14楼,根据警方报道,去年发出3万多张良民证,但攞良民证的人不一定是移民,或者回国内结婚,或者某一些香港行业需要良民证,例如我最近被一间大学邀请做校董,教育局亦要我去攞良民证,我估计七成攞良民证的人是用作移民,三成作其他用途,大约有两万多人用作移民,大约八千个家庭,就算全部都有自住单位出售,数目亦只不过八千个,又何来五万个单位因业主要移民而出售,亦只是物业代理吸盘手法,由此反证市场盘源并不足够,物业代理要想尽办法增加盘源,不过又老实说,既然知道市场上盘源不足,若果有需要卖楼的话,又不是太差时机。
老友话我包拗颈,死都讲番生,跟著连bye bye 都唔讲就离开,大约一小时后,老友来电话完全相信我讲,移民潮只是物业代理吸盘手法,因为他刚刚行过物业代理行屋村地铺,发现他的单位正在放盘,大大只字写住「移民急让」。