有做食肆生意的老友话，疫情令他损失惨重，但是他唔想执笠。因为会令到大约30个伙计失业，而且食肆生意在过往亦替他搵到不少钱，他亦利用赚到的钱买了
几个物业收租，所以打算卖走一层楼来支持菜馆。物业代理很快话有客有兴趣，不过价钱与他心目中有一段距离，但代理对他说这是市价，老友想知道这是不是市价。我话物业市场与股票市场都是一样，市价是很浮动，没有一定准则，卖与不卖的主动权始终在他手里，唔啱价就唔卖。对於物业代理所说的价钱不用耿耿於怀，搞到自己唔开心。
我了解过之后亦认为稍低，於是话由於物业代理想做成单生意，於是话客人的开价就是市价。其实这并不是不是市价，只不过是物业代理客人的价钱，而事实上市价应该首先由业主自己制定，例如菜馆的餐牌价钱，是由菜馆制定，并不是由食客出价。如果由食客出价，价钱一定会低得多。当然，如果价格太高，就没有人帮衬，菜馆就要减价，最后得到一个双方都接受的价钱，或者可以叫这个价做市价。但即使如此，市价仍然很浮动，如果多几个放盘，市价就会下降，反之多几个买家，市价就会上升。至於老友打算放售的物业，我认为可以加20%。百货撞百客，能够卖走亦不出奇，最主要的是老友是肯定卖楼，现在物业代理知道有业主愿意卖楼都会积极去做，毕竟愿意卖楼的业主不多，很难搵一个实盘。老友话能够卖到的价钱比物业代理客人开价多10%，佢摆一围请我食饭，菜单任我选择。我话佢请梗，老友很开心，或者苦中作乐。
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