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文亮言
是谁关了逃生门
 
汤文亮博士
纪惠集团行政总裁
2020年5月22日

  有老友话近日有议员讲政府若果不撤辣,即是关了打算卖楼业主的逃生门,令到他们变成负资产者。而事实上政府最近没有推出辣招,又怎可以说是关上了逃生门,最多只能够话不撤辣是没有打开逃生门。议员所讲不十分正确,我非常同意。

  老友问究竟什么是逃生门,与正门有何分别?难怪老友这样问,因为现在大部分香港楼宇太细,只有正门,连后门也没有。莫讲话逃生门,正门与逃生门最大分别,就是正门是从外向内推入,而逃生门是从内向外推出。正门可以有一扇门或者两扇门,逃生门一定是有两扇,可以用最短时间打开大门,令更多人可以逃生。如果大家仲唔明白,今日可以去睇场戏,睇完戏离开的时候,EXIT下面的就是逃生门。

  既然政府没有关上逃生门,究竟是谁关上了楼市两扇逃生门。我讲大家未必会相信,其中一扇是由地产商关上。大家都知道,新楼热卖,消耗了不少购买力,二手楼就会冷清,变相关了一扇逃生门。另一扇逃生门是自动门,楼市虽然在一片劈价声下,但楼价指数仍然上升。既然楼价上升,就没有逃生需要,逃生门亦自动关上。

  老友始终话政府应该取消辣招,打开逃生门,是否逃生就由业主自己决定。老友有多少不明白,好似去一间有六间小戏院的戏院睇戏,本来各小戏院的散场时间不同。虽然大戏院只得两个出口,可以应付自如,但如果大戏院突然决定腰斩,各小戏院同时散场,两个出口又不足应付所有观众在短时间离开,可能会出现人踏人事件,逃生变自寻死路。政府如果突然取消SSD,卖楼的人突然增加,楼价下跌,反而会出现更多负资产者。所以,逃生门是不能够任意打开,要有序进行,才可以避免人踏人事件或者楼价急跌。

 
 
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1. 可以去睇场戏 2020-05-22 10:00:27
买了场四点半, Lucy 戏院见。
2. 磅水 2020-05-22 10:03:43
若要优先使用逃生门,请磅水。哈哈
3. 十一哥 2020-05-22 10:09:50
有门都唔知逃去边处会更好、今日阿爷似系要驯训假发佬、以后香港先会有定数、大浪未到识上定岸…座稳就冇惊。
4. 驯训假发佬 2020-05-22 10:19:44
唔会罗, 你谂谂, 摆入附表三但仲系由本地发廊发版揸庄点剪, 咁下一步系乜野?
5. 十郎 2020-05-22 10:23:54


      有两个人出事前准备入市 , 阿甲因为辣招就打消念头 , 阿乙就死都唔睇入左去。

      如果天下太平 , 顺风顺水 , 阿乙就威尽乡党 , 阿甲就战败乌龟。现在出事了 , 就要求这样 , 要求那么 , 阿乙笑骑骑全身退 , 阿甲就傻仔一样。政府这个球证是否随意搬龙门?讲左三年就三年 , 系切都要等完成责任 , 由新一批人开始吧。




6. 由新一批人开始吧 2020-05-22 10:42:55
十哥, 你唔知讲人就系输打赢要?
7. 优先使用逃生门,请磅水 2020-05-22 11:07:09
你不如话响大门行返出去戏院可以回水。
8. 乜春 2020-05-22 11:20:05
逃生门只系一个假命题。
因为要逃生嘅人早就离开,无须逃生嘅人要逃生门何用?
哈哈
9. 十郎 2020-05-22 11:49:19


      打完麻雀 , 输20底 , 书友话5折找数。讲明才落场都唔算数?


10. 无须逃生嘅人要逃生门何用? 2020-05-22 12:18:43
逃完生咪又买番张飞入黎, 你眼望我眼。
11. 元朗真香港人 2020-05-22 12:47:30
楼市逃生门一早存在,

!!破産法。

逃生时,还想找出家中金银珠宝?可以找到的是

!!!死。
12. 十一哥 2020-05-22 13:09:32
唔洗逃生嘞…人大定咗嘞、傻侵把口真系好强烈、好彩人大载咗口罩…冇感受。
13. 引刀一快 2020-05-22 13:32:32
明嘞,原来十一仔又系揸鬼佬护照,怪之冇回乡证。
14. 鸟5 2020-05-22 13:36:59
17年尾!我已经讲23条辐射香港!唔系阿妈系女人啦!当时呢个题目都唔系主调!元郎兄!国家队准备入市!通左La!小赌怡情!今次唔左自己搵食!讲到好白系个system!
16. 鸟5 2020-05-22 13:39:56
下年搅地覇!我估十中八,5会全中!赌5过呀!未上车千祈唔好上车!过埋下年先谂!
17. 识唔识架? 2020-05-22 13:45:17
今日港股跌咗1300几点。主要原因唔系引入国安法,最震撼系话要喺香港设立有关部门执行国安法;即系喺香港成立国安部或分部。
匿藏喺香港班贪官或黑金代理人有得震冇得瞓,佢地随时俾人“送中”,要尽快走资。
18. 人大定咗嘞 2020-05-22 13:50:23
寻晚电视上讲嘢啲人都系见树不见林,搔不着痒处,你睇吓世上边有地方中央安全法律可以由地方选择执行?
19. 十一哥 2020-05-22 13:57:25
唔得闲…择紧嘢。
20. 十一哥 2020-05-22 14:09:30
求仁得仁23条摆埋、国安直接办公。

21. 十一哥 2020-05-22 14:59:18
摆明搏命踩落去、下星期先挟住湿、拣手慢慢嚟…惊就唔好制。
22. 张先生 2020-05-22 15:16:33
多谢黑衣傻仔出来多点示威搞破坏,推动中央决心在香港立国安法
,根据基本法,此国家安全法可直接绕过立法会及不需立法会通过,以后任何港独行为将会被控以非常严重的刑罚。
你们班傻仔给民主党煽动搞香港独立的事,将来可能被控以叛国罪及终身监禁。
民主派快点收手,不懂进退只会自讨灭亡!

以为想解散警队是否太傻太天真,你们越反抗,政府调给警队资源就越多及只会成立更多反恐部门及设多更多情报科!

所以说你们黑衣人是傻仔,有没有根据?有没有说错?



23. lol 2020-05-22 15:29:55
逃生多数人踏人踏死人,多过烧死人,况且而家只系爆水喉。

24. 向泛民说不 2020-05-22 15:55:44
17楼,美国CIA系香港有数千雇员,中央在香港设立国安部门很正常。
25. 鸟5 2020-05-22 16:18:06
17F,有古就有买!今日一千八百亿成交!睇手影!国家队今日第一注应该入咗市!
26. 讲明才落场都唔算数? 2020-05-22 17:07:49
梗系唔算数啦, 睇吓 72 岁嘅林生, 一边嗌生嗌死

"楼宇超过50年楼龄,加上没有电梯,对居於高楼层的长者来说,十分不便,他居於4楼,每次出入买菜也很辛苦"

但又扮晒野话老当益壮冇问题

"再多住十年八年都没有问题"

咁上边嗌生嗌死系唔系问题?

当然最重要又系为钱

"他又认为,政府以同区7年楼龄价收购不合理,应按照现时楼价计算。"

咁一叠用黎印合同嘅 A4 纸唔通要卖廿万? 不如同买家分身家。都话成个土瓜湾拆晒佢做绿置居, 一人派一间算数。
27. 出来多点示威搞破坏 2020-05-22 17:40:00
卖弄小聪明, 问两个办系咪在讲机构, 唔通国台办系在台机构? 唔问由自何, 问咪直情写埋入去可以响度设立机构罗
搞咁多运动, 结果是累街坊
28. 十郎 2020-05-22 17:50:27


      26楼 , 我赞成每人一间㗎 , 我认为政府对申请公屋、居屋设限 , 不公平 , 好多穷旦唔驶奋斗就发左达 , 我工作十八小时都咁穷 , 细路读书靠晒我。唉。我早知道系咁样 , 我一早大食懒。

      我提议每个细路一出世 , 就分配一个冧把 , 一路长大一路轮 , 轮到佢 , 不论贫富都有一间公屋。


29. 鸟5 2020-05-22 19:31:06
十哥,林郑房策定左局㗎啦!规模应该大过麦理浩!不过唔知起到几时?哈哈哈!
30. 十郎 2020-05-22 20:52:11


      不如咁啦 , 复古起番d7层H型徙置区 , 平靓正 , 最紧要快。好过住劏房。



31. 十一哥 2020-05-22 23:30:16
断估下一步…取消乡讲鈡婶权、由最高仁闻发苑守尾门、判得唔啱心水就上诉…上诉…上京由老表发乐、大条道理英癈先例传承…输物苑…奄C香港C发25仔。
32. 十郎 2020-05-22 23:46:40


      逃生门可能另有所指 , 我捉错用神。 呢一排 , 有几种人需要逃生门。

      另外 , 比番个逃生门给收租佬 , 得唔得?


33. 十一哥 2020-05-23 00:01:21
班契弟仲冇识C、抛阿爷、又2百万人支持..又话会暴动、其实阿爷一路特登纵到班儍仔疯狂、撩起10几亿老表同仇敌忾、而家落重手…D掌声重响、醒目就斗脚长…早着草啦!
34. 引刀一快 2020-05-23 03:38:55
买楼当买大湾区,高瞻远瞩包冇衰!
35. 元朗真香港人 2020-05-23 07:44:06
十一兄,
王晨讲话,人大掌声雷动。有d位,根本唔系拍掌位,都照拍。

十四亿人“同仇敌忾”!

黑暴八德劲过习大讲

!!!一万次团结。

聚人心,做大事。
36. 元朗真香港人 2020-05-23 07:48:27
下一步,

黑暴八德百多万圣人会发现be water 只 

!!!be droplet. 
38. CH CHAN 2020-05-23 08:25:41
真的好怀念当年港同盟有司徒华的时代,起码进退有据,同中央能保持适当距离又不会令中央感到受威胁,一直坚持和平抗争,一有暴力抗争会出来一起同建制派遣责暴力不认同不支持,有反对但不会让立法会停摆,做事有底线,又不失立场,原则也需聪明地行使,不要碰到国家分裂底线, 因司徒先生知道香港人要民主自由,不是要香港独立及从国家分裂出去,更不会找外国势力干预自己国家,坚守一国两制原则,中央曾一度加大与民主派沟进及合作!

唉,可借现在的民主党人个个要出位,要做show, 不知什么时候居然同本土港独分子,分烈国家人物结盟,作奸犯科,天真又傻到以为可以要胁大陆并与暴力分子为伍,为他们謢航及公开支援,更后来用实际行动支持,多次干扰立法会工作,最终逼令中央出手全面整顿。

民主党人千古罪人

普选行政长官拒绝袋住先,不懂妥协,不懂以退为进,缺乏知慧,没有远见,甚似香港年青人什么都要一步到位,能买楼的时候就挑剔要买三房正市区中心一样,不明白万丈高楼从地起的道理。

中国的富强也要经过四十年十几亿人艰苦努力才有今天的世界第二经济体,港人心头高,惯了什么都受优待,年青人对国情不了解,已到无知地步,十分可怜,多得教掍多年来企图去中国化!
39. Fisherman 2020-05-23 10:59:29
恋殖者终於等到啦!英殖时代嘅政治部以另一个名目回归。
40. 向泛民说不 2020-05-23 11:46:38
38楼,泛民不是不懂妥协,不懂以退为进,缺乏知慧,没有远见,而是他们已经变成了老美的走狗,以老美利益为依归,要知道毒果根本就是CIA背后支持的报纸。而泛民狗接受毒果的资金上的支持,所以他们的做法就是美国利益。

他们比任何人更爱国,不过爱的是美国,所以可以出卖香港人的利益。
41. 十一哥 2020-05-23 14:42:25
阿爷摆国安系对付cia,异士未够班…放心…洗定C忽得嘞…
42. 醉未醒 2020-05-23 15:05:18
水太清则无鱼,水太混则鱼死,小学生都识,呀爷点会唔知。
我觉得无须过敏,维持下秩序姐,唔使教老豆生仔既。