地产博客
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炒家的南柯一梦未醒 |
包括了“水清濯缨,水浊濯足”不过於执著而随波逐流的中原老板施永青,也曾经把楼市的复苏寄望在港府的撤辣政策上。... |
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人必自侮而后人侮之 |
有老友同我讲,点解新加坡咁唔讲武德,新加坡传媒话香港做了赶客之都之后,最近出现环保风暴,有多少似泼妇骂街,... |
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茶餐厅手记(#471)外卖是否应该提供餐刀 |
今早去到茶餐厅,有客人叫外卖,发觉冇餐刀,於是问老板点解唔提供餐刀,大集团是有的。 老板话,就算在未走塑前,... |
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大富豪投资方案只是一个投资移民计划 |
今早开例会时,有同事话较早前高调准备重开的大富豪夜总会推出一个投资方案,吸金一亿元,低至100万便可以做股东,... |
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潮汕之旅相片集(2) |
今天分享游程的下半段,请大家轻点下面的相片进入鉴赏。 ~ 完 ~ |
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表面上输 实际上赢 |
看事物必须两面看,当经济去到一个低迷状态的时候,可能随时出现反弹,就如大家认为楼价将要大跌4至5成时,港府宣... |
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英伟达大泻 科技股见顶? |
中东战云再起,以色列於周五亚洲开市时段空袭伊朗,令亚洲各地股市大跌,标普500指数期货亦遭殃,一度下跌1.7%,但... |
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初心(非凡篇) |
※珍惜香港※.2024-04-21 11:28【初心(非凡篇)】 2024.04.21 初心(非凡篇) 2023.03.03 初心(生命篇) 2023.01... |
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楼市的潘朵拉盒子已打开 |
自撤辣之后,突然旺盛的一及二手市场,成交量大幅回升,成交价亦略为反弹,但弹了一个多月后,一手成交也开始放缓... |
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仓卒重推租置 无助解决财赤 |
预算案宣布全面撤辣,令私楼交投显著回升。但另一边厢,过往动辄录得数十倍超额认购的公营资助出售房屋,最近却疑... |
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下半年减息恐是梦 |
《财政预算案》迟来的撤辣,不但没有得到掌声,反而被市民闹爆,皆因实在撤得太迟。财金官员上「烽烟节目」讲述撤... |
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是时候解除市场束缚 |
香港特区最新的财政预算案,落实全面「撤辣」,取消自2010年起推行的压抑楼市措施,很多人不禁会问,本地楼价能重... |
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财政预算案会全面撤辣吗?(3) |
全撤或再撤最重要是特首、财政司司长及有关局长的取态 全撤辣招的支持及反对双方,若要财政预算案纳入或不纳入全撤... |
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关注财政稳健 扣税利民纾困 |
新一份财政预算案还有9天便公布,早前我与一众立法会议员会见财政司司长时指出,政府「入不敷出」,加上外围政经环... |
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购买村屋 常见问题 |
随着过去几十年香港的城市化,现存余下活跃的村屋主要集中在几个地方,第一个是大埔入去大尾笃源路的汀角路,当中... |
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货柜码头起楼 |
著名经济师陶冬博士(瑞信银行)入市买入擎天半岛一个单位,以2,200万元买入一个六百几尺(实尺)单位,可能系一个... |
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借款人和担保人的分别 |
政府推出辣招之后,两夫妇买楼都会倾向由其中一位做业主,即不用联名买楼,希望保留将来有能力买多一层楼的时侯,... |
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放宽按揭入息计算是看淡楼市讯号? |
过去一年受到疫情影响,个别大银行收紧了非固定收入人士的入息计算方法,由利用客户过去两年的平均入息计算每月入... |
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现在是年轻人首置良机 |
2020年10月,新世界发展(17)与港铁(66)合作发展的大围站柏傲庄开售。6日收到2.27万张本票,成为1997年之后收票最多... |
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业主租客双方都要fact check |
有些人以为租屋比买楼容易,原因在於租屋的合约通常是一年起两年止,如果租住的单位不理想,租约完结后就可以搬走... |
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一周总结
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楼市五节棍之撤辣亢奋后似渐失动力 |
第一棍:何文田站新盘开出八年低价
一手豪宅新盘纷劈价,继长实平卖黄竹坑上盖项目后,鹰君与港铁合作楼盘尺价开出为一万九千多元,成为同区八年来低位。
《太公报》话,朗贤峯首批均... |
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东京奥运还看疫情与疫苗 |
笔者因为东京及大阪分别有同事感染新型冠状病毒,有几个星期脱稿了,真的不好意思!日本随著紧急事态宣言持续至3月... |
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投资讲座变身国际高峰会? |
以往帮《明报》搞投资讲座,最头痛的问题之一是找场地,一来在热门日子要和其他机构竞争,往往租不到理想场地,二... |
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多伦多市西部镇屋跑赢大市 |
上两期文章论及大多伦多地域 (Greater Toronto Area, GTA) 和多伦多市 (City of Toronto) 的平均住宅价格走势,今... |
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商厦价高 买卖拉锯 倡推中上环地拓供应 |
近期写字楼无论租金售价都升势凌厉,上升走势明显,在未来几年也看不到转势的迹象。高昂的营运成本对香港经济发展... |
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终极辣招 |
《财政预算案》冇乜好讲,反而预算案记者会值得讲。司长话会睇睇发展商点卖楼,留意到有发展商只系推一两间单位招... |
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多个楼市指标现转势拐点 |
笔者年初及年中於投资博览讲座及本栏,已先后指出楼市今年第三季末、第四季或现调整(或周期顶部)。现时已踏入第... |
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衡量个人需要拣按揭 |
金管局连番出招收紧金融机构的楼市借贷,上周香港四大银行先后宣布调高新做楼宇按揭息率,加息后,四大银行的最新... |
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