一项有关香港居民置业意向调查显示，过去十年来，估计约有六十一万名市民沽出物业，其中三十六万人没重新买入，有买的，相信大多要「高追」，而其中的二十万人，目前手上再无物业。这次统计是以业主做单位，一个业主成为「无壳蜗牛」，影响的就不只是个人，更有可能连带整个家庭受累。一子错，满盘皆落索，我身边不少朋友，卖楼后都觉悔不当初。
笔者在东方报业集团旗下的报章撰写专栏，至今五年多，这段日子以来，不断苦口婆心，奉劝置业者不要太迷信
那些「盛世危言」，听到甚么「爆煲论」的调调儿更要慎思明辨。因为就我所见，一切的悲观看法都是错认路头，误判了方向，所谓「因地不正，果招迂曲」，你判断方式错了，结论愈往下探，自然就离事实愈远，再依照自己的判断作决策，便恨错难返了。
因错判楼市而受累，又何止是「落错车」一批，同样觉得后悔的，是本来可以「上车」、但因为太相信专家意见，以为跌市将临，一直观望，结果楼价由原本买得起，变成买不起。二○一三年初，市场普遍看淡楼市，笔者几经斟酌之下，决定大胆在专栏中建议首置者可考虑把握机会入市，因为当时根本看不出楼价有下跌空间，它一旦发力，你就疾足也追不及了。
在下一直从事教育工作，不少大专院校学生毕业后，都视置业为头号大事，如果错判形势，对往后的人生规划影响甚大，故不时有年轻人问我意见，让我深深感受到居住问题对港人的困扰。
所以，笔者素来奉劝楼市专家们，你们这个分析行业比其他的影响更大。作为时事评论员，假如误判了东北亚局势，读者最多笑你失算。但楼市专家错判市场，别人又听信的话，可以影响严重，岂能不慎哉！
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