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文亮語

冇樓的人睇市特別準

 

湯文亮博士

紀惠集團行政總裁
2023年10月22日

  我在澳門長大,知道佢賭錢的人最憎一類人,就是在場邊不時話開大開細,如果他們講啱,又立即會認屎認屁,如果講錯,他們剛身走了,輸了錢的人條氣當然唔信,會問那些人既然睇得咁準,點解自己唔落注,答案一定是輸哂,冇錢。

  樓市下跌,最大原因是政府遲遲不撤辣,冇人願意畀辣招稅買樓,購買力不足,樓價下跌是很正常,但有不少人話自己眼光獨到,一早已經睇到樓價下跌,其他人以為他們早已將自住單位賣走,樓價下跌,賺了一大筆,所以可以咁風騷,原來那些人根本冇樓,甚至根本買唔起樓,樓價升跌對他們又有什麼關係,其實那些人應該希望樓價上升,政府有足夠收入多應付支出,甚至建多些公屋,不用加稅甚至開徵銷售稅,老實說,同賭仔一樣,冇樓的人睇市特別準。

 
 
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1. 發走勢 2023-10-22 11:23:49
在地產博客專欄......一早有網友留言明言大派發走勢........

16. 一定賺 2019-10-19 01:56:31


鼓勵首置上車 樓價難大跌
 

最無為的是一年前的188點搶的貨,今年190點假反彈買下的貨,睇情況,可能又是: 40年後一定賺的格局......

中原城市領先指數 CCL 每周五公佈 – 最新2019/10/18公佈,反映2019/10/072019/10/13(預計簽署正式買賣合約時段)的二手私人住宅樓價。一般在簽署臨時買賣合約後14日內簽署正式買賣合約。
本週公佈與上週比較與上月比較
[中原城市領先指數]

180.32

  0.36 %  1.62 %
[中原城市(大型單位)領先指數]

180.6

  0.36 %  1.12 %
[中原城市(中小型單位)領先指數]

180.26

  0.37 %  1.71 %
[中原城市大型屋苑領先指數]

181.44

  0.32 %  1.70 %


2. 如果冇 2023-10-22 11:33:31
本人如果冇樓,不會在此留言...........

20. 香港 2018-11-01 11:25:29
我不是友或者是好友.
只係一個投資者. 樓宇投資只是我部分投資, 如果只有一個單位就不算投資了. 
一千萬買層樓出租大約兩萬五千.
一千萬擺喺銀行做credit-link deposit匯豐利率4.8%沙田渣打利率5.1%每月有4萬蚊收入,不用交稅,不用重新裝修,不用遇到租霸,這個時候你會考慮投資在哪裏?
21. 得個勇 2018-11-01 20:40:34

買樓不是鬥氣,不論好友/淡友, 要在合適的價位買入,同樣又是在合適的價位沽售,才能產生盈利的機會,如果心口得個勇字高追入貨,好難才會等到一位另一高價搶你的樓盤,如果高入必定是低沽格局, 現在是否買樓好時機,則見仁見智......

3. 路過 2023-10-22 12:08:08
樓市下跌,最大原因是美國加息。
5. 同意 2023-10-22 13:50:26
如果美國不減息,撤什麼都沒有用
7. 四眼 2023-10-22 20:24:16
當旺角地王(水務局)才買3000元一呎地皮!就知香港地產衰退!更者深圳樣樣比香港平!基層人仕或退休人任都搬去深圳住!另外新一代(30左右)又遲婚!又不生小朋友,所以好多都租樓住!那有人買樓嗎?美國又月月加息!怎教人買樓!減不減辣己經冇市!入貨也蝕!怎算