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蔡志忠
2022年3月16日

世界紛亂 聰明的資金流向何方?

 

蔡志忠

亞洲地產創辦人
香港專業地產顧問商會會長
香港東區工商業聯會首席會長

  近期世界局勢紛亂,俄烏戰爭加上疫情肆虐,嚴重威脅全球經濟。一向相對穩定的香港樓股市場也開始動搖,恆生指數從24550跌至18500點,一個月跌幅24%,相當驚人,而被外界視為堅如磐石的樓價也錄得顯著跌幅,年初至今跌了4%左右。

  難怪人們如此擔心,今天以美國為首的西方國家,似乎遺忘了他們一向宣揚的世界大同理念,如今正築起一道國際圍牆,將不同理念者拒之門外。歐美國家更趁機作出所謂制裁,似乎要趁火打劫,此行動不僅是針對異見國家,更牽涉到其國民,無論持什麼政見,做什麼生意和什麼職業,一律解除解僱,通通凍結資產。這種行為發生在21世紀的文明社會,讓我們非常震驚。

  還好,在地球的另一邊,有一個東方神起的國度,這個就是愛好和平的中國,憑著40年改革開放和平崛起,今天已經是數一數二的世界強國。一場世紀疫情,讓世人看到中國的強大,政府的治理能力和國民的團結精神,帶來經濟持續增長,和諧穩定的社會,也繼續吸引著全球的投資目光。正如李克強總理所說,中國經濟就像處於一座大山的頂峰,要在頂峰繼續努力向上攀登,今年的5.5%經濟增長目標,就等於是一個中等發達國家的經濟總量。

保護私有產權 中西方行動各異

  國家是香港最堅強的後盾,疫情之下有求必應,不但派出最頂級的醫療專家團隊來港支援,而且神速協助本港興建方艙隔離設施,更有大量最急需的抗疫物資供應到港。雖然香港目前每日仍有三至五萬人確診,但明顯感染人數開始受控,甚至有下降趨勢,如果能將傳播率可達一傳八的Omicron,控制在一傳一以下,那麼我們開始看到這場抗疫戰勝利的曙光。

  世人的眼睛是雪亮的,哪裡最有發展前景,何處投資最有安全感,還有甚麼國家最保護私有財產權,資金的流向說明了一切,中國近年持續吸引外資流入,不就已經作出證明了嗎?那麼被疫情重創的香港又如何?年初銀行存款增加了2.6%左右,在如此惡劣環境下,仍然有資金進入本港,這些資金正在等待時機,疲弱的樓股市場就是他們的目標。環顧全球,香港是唯一實施一國兩制的國際都市,既自由開放又保護私有產權,聰明的投資者將作何選擇,自然不言而喻。

 
 
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1. 正確 2022-03-16 11:22:10
制裁變得亂咁制,歐美以制度唔同為由,亂破壞私人財產,好得人驚.
2. 正確 2022-03-16 11:24:10
香港最好,KEEP住呢個核心價值,香港有運行,資金再流入.
3. SYB 2022-03-16 11:36:01
「保護私有產權,中西行動各異」可圈可點,感受良多
4. 真相 2022-03-16 11:56:40
香港就係有一國兩制,假如冇咗,下一代就艱苦.
6. 香江人 2022-03-16 17:02:19
股票升咗啦,唔駛驚,總會見到光明.
7. 香江人 2022-03-16 17:03:47
呢樣嘢幾得意,有道理. 

[世人的眼睛是雪亮的,哪裡最有發展前景,何處投資最有安全感,還有甚麼國家最保護私有財產權,資金的流向說明了一切,中國近年持續吸引外資流入,不就已經作出證明了嗎?那麼被疫情重創的香港又如何?年初銀行存款增加了2.6%左右,在如此惡劣環境下,仍然有資金進入本港,這些資金正在等待時機,疲弱的樓股市場就是他們的目標。環顧全球,香港是唯一實施一國兩制的國際都市,既自由開放又保護私有產權,聰明的投資者將作何選擇,自然不言而喻。]
9. 史密斯 2022-03-16 23:18:53
升了,股市升,俄烏和平解決,俄贏,美收歛.
10. 真善美 2022-03-16 23:26:36
全世界眼睛都睇住,漂亮國點搶人地財產?光天化日.
15. 李超人在英美售出資產 2022-03-21 09:58:57
李超人在英美售出資產,其中售出 UK POWER NETWORK,作價港幣 1500 億。資金將會回流香港。看來移民的人,將會回流資金。
17. 內地樓宜租不宜買 2022-03-22 17:51:05
內地樓宜租不宜買,因為買一層珠海樓$300萬,只可租三千元。又或買一層中山樓$150萬,只可租二千元。收租比率,是香港一半。而且銀行按揭利率,高香港三倍。最大問題供應率是香港的十倍。若果要買出,可能要等 一至兩年。而且買樓多 陷阱,幾個月前有個盤叫中山佳 X 業,發展商拿抵押房來賣,業主到現在都未能網簽。幾十個買家 total lost。現在珠海又話工寓不可住,慘了港人買家。在港,就是五十年的太古城,也要$20000 一尺,跟本無得比。
18. 引刀一快 2022-03-22 20:40:19
所以,大灣區樓最好自用,單價係香港十分之一,甚至更低,低廉價錢滿足擁有大屋嘅願望。

而且,過多十零年,同香港屋冇乜分別。