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蔡志忠
2020年1月22日
為何訴求沒有降樓價?
 
蔡志忠
亞洲地產創辦人
香港東區工商業聯會會長
香港專業地產顧問商會會長

  有政界人士指出,香港近期的反修例運動,反對派的五大訴求之中,為何沒有降低樓價的訴求?道理其實很簡單,因為所有訴求都是政治訴求,高樓價是房屋居住問題,反對派認為政治問題必須政治解決,他們不想與經濟混為一談。或者他們認為目前自由比經濟更重要,等達到所謂的真普選後,再來關心經濟民生,才有能力調控樓市,解決香港房屋問題。

  其實,各位不要對普選感到害怕,按照基本法規定,香港最終要達至全面普選。作為工商界人士,我們堅決支持一國兩制及擁護基本法,希望香港盡快重回正軌。只要能保住金融中心地位,保持繁榮穩定環境,就是港人最大的福祉。堅決反對港獨,反對任何顛覆國家行為,在這樣的大前提之下,兩制給港人多一點空間又何妨?君不見一些效忠國家和香港的司局級長官,當年不就是泛民主派的骨幹人物嗎?他們一旦上任,比建制派還維護港府施政。

自由指數最高 樓價難以大跌

  西方國家一項人類自由指數排名,香港再次位居全球榜首。港人必須明白,一國兩制是世上首創的偉大構思,五十年不變是對香港最好的安排,一國兩制取得成功,港人才能獲取更多的自由,否則的話,難道大家想香港變成一國一制?因此,年輕人應該珍惜兩制下的特殊權利,在參與示威遊行時,應該有秩序和保持克制,和平表達訴求,別為了自己的自由,去侵犯他人的自由。也只有成功實施一國兩制,才能保住香港經濟繁榮。

  政治最終是要為經濟服務,改善人民生活水平,政治穩定,施政暢順,就可以改善經濟民生。如今香港經歷7個多月的紛亂,一些中小企業受到衝擊,失業率不斷上升,但樓市依然沒有太大影響,樓價沒有大幅下降,國際調查機構DEMOGRAPHIA發表報告,指香港樓價連續10年高居全球首位,港人要不吃不喝20.8年才能置業,這樣的結論,對於還沒有置業的人來說是一種打擊,難怪他們心中充滿怨氣。

  另一邊廂,國際評級機構穆迪對香港降低一級評級,長期發行人評級從Aa2下調至Aa3,直指香港的體制和治理能力低,缺乏切實的計劃解決香港市民對政治、經濟和社會的關切。面對內憂外患,香港經濟可謂雪上加霜,然而樓市又似乎難以大跌,期望樓價跌兩三成的人將再次失望而回。

 
 
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1. 點解訴求冇要求降樓價? 2020-01-22 12:31:46
佢哋要扮清高,要佔道德高地,唔通佢哋會老老實實話比大家知,佢哋係失敗者,不是持份者,快被淘汰嘞,所以要出嚟反,要打爛香港,要燒咗佢。
2. Fisherman 2020-01-22 12:43:26
大陸從來都唔想花大多精神理香江,管十四億人頭都大埋,邊有咁多精力管香江,香港人諗多左。只要係一國兩制底下,你點搞都唔阻止你,國内其他省市敢怒不敢言。今次香港人搞大左,中央動怒了,唔理你,等你自生自滅。尤其是在「冇能力的領導班子」治下,醫番都?
3. 地產人 2020-01-22 13:06:00
訴求冇降樓價好正常,樓價高低與佢何干?
反正年輕人有公屋住,冇諗過買樓,平貴都唔會買.

4. To 1 2020-01-22 13:12:08
點解訴求冇要求降樓價?
解讀嚴重錯誤, 如果你一開始就話要鬥地主, 根本就號召唔到有銀士傻中產銀髮族出來, 要說反送中就是要保護既得利益者, 既得利益者會爭取資產跌價? 既得利益者只會推其他人的仔女歸西, 禾同比較傾得埋的後輩會問佢地其實爭取緊啲乜、爭取到啲乜同向邊個爭取。
無論如何, 要記住哩一代人有好多被老點, 佢地係受害人, 插都唔好插咁應, 咁只會拉闊大家距離, 將佢送俾人。積極嘅做法係提升佢地嘅思考層次。禾地可以嘥時間同同事下屬交代啲野點做, 何解唔能夠嘥時間同屋企人交代人點做? 等到返唔轉頭嘅時候先問點解你唔聽我講, 點解你唔一早平心靜氣開始講?
5. 讀者甲 2020-01-22 13:13:13
我同意蔡生,如果一國大家尊重,認自己是中國人,相信大陸肯俾兩制更多空間你.
唔駛咁驚失自由.

6. 東成 2020-01-22 13:35:21
好有道理!
"為何沒有降低樓價的訴求?道理其實很簡單,因為所有訴求都是政治訴求,高樓價是房屋居住問題,反對派認為政治問題必須政治解決,他們不想與經濟混為一談。或者他們認為目前自由比經濟更重要,等達到所謂的真普選後,再來關心經濟民生,才有能力調控樓市,解決香港房屋問題。"
7. 東成 2020-01-22 13:48:36
以下這個更加有道理!

"其實,各位不要對普選感到害怕,按照基本法規定,香港最終要達至全面普選。作為工商界人士,我們堅決支持一國兩制及擁護基本法,希望香港盡快重回正軌。只要能保住金融中心地位,保持繁榮穩定環境,就是港人最大的福祉。堅決反對港獨,反對任何顛覆國家行為,在這樣的大前提之下,兩制給港人多一點空間又何妨?君不見一些效忠國家和香港的司局級長官,當年不就是泛民主派的骨幹人物嗎?他們一旦上任,比建制派還維護港府施政。"
8. Stephen Wong 2020-01-22 17:03:58
To 7F
非常有趣,不覺意流露真性情.
9. 我要說 2020-01-22 17:34:46
一國兩制就係一個中國大前提下,兩制放寬一啲,搞好經濟最實際.
10. 東成 2020-01-22 17:49:49
to:8樓:
我撐蔡生文章冇問題吧?閣下認為蔡生文章唔好嗎?大家都係講道理.
11. 拭目以待 2020-01-22 18:30:30
宜家嘅官場裡面,有幾個局長都係出自民主派,睇到做嘢都算正路,係真有心為政府做事,無論甚麼黨派,都應該俾他們有服務市民嘅機會.
12. 世事難料 2020-01-23 01:03:38
政府睇來會行溫和路線,中聯辦嘅作風有親民意向.
香港咁樣順應民意比較正路,話唔定亂局好快平靜落來.
14. 引刀一快 2020-01-23 14:45:19
https://mp.weixin.qq.com/s/WgSTkYERyP0pTbwjsM9s_A

呢啲叫做“解鈴還須繫鈴人”
豬年用豬瘟整你唔死,鼠年用竹鼠蝠鼠海狸鼠整死你。
15. 危機再現 2020-01-23 16:19:35
香港唔搞掂內亂,加上肺炎,經濟一定差,樓價跌兩三成最少,我就唔買樓了.
16. 引刀一快 2020-01-23 17:50:25


解鈴者,繫鈴人!
17. 讀者甲 2020-01-23 19:18:48
刀兄:
長篇大論,俄羅斯講得好聽,佢地得唔得呀!
18. 讀者甲 2020-01-23 19:51:23
我信中國醫療多過俄羅斯,好快控制到疫情.少擔心啦.
買樓呢個趁勢,宜家業主肯平.
19. 引刀一快 2020-01-23 20:41:51
有冇搞錯呀?寫到咁白你都睇唔明?

解鈴者,正是繫鈴人呀!
20. 龍虎豹 2020-01-23 23:48:13
15. 危機再現 2020-01-23 16:19:35
香港唔搞掂內亂,加上肺炎,經濟一定差,樓價跌兩三成最少,我就唔買樓了.

你幾年前香港未有社會運動,未有武漢肺炎時已經成日吹話跌三成最少,冇次噏中。

你當然唔會買樓啦,樓係冇你份的。😩
21. 看淡 2020-01-24 00:44:43
刀兄:
點都難明,解鈴還須繫鈴人?你講緊政府呀,遲咗啲了.
宜家講緊疫症,有咩解救方法?
好似樓價咁,點硬凈,都難敵"沙士".
今次同當年"沙士"好相似,你話跌幾多?
22. 等一等 2020-01-25 13:11:16


往事回顧: 一年前的籤文......

「石田為業喜非常,畫餅將來未見香;怎曉田耕耘不得,那知餅食不充腸。」

在188點買的樓,190點買的樓,原來是: 餅食不充腸......

未來半年, 觀望,等待,將會是情緒主流......等一等.

當然,現在買樓,等40年一定賺......




24. 引刀一快 2020-01-26 19:14:33
To 21樓

唔係真係咁艱澀難明卦?
係咪要我講白佢?

呢鋪係俄佬落毒呀,落完毒就賣解藥,賺埋你錢兼毒到你殘,一石二鳥。
26. 實事求是 2020-01-29 02:07:41
又講得幾啱,泛民主派有學識之士,做咗官一樣咁正路.
一國大前提下,有時放鬆一點未必係壞事.

 "其實,各位不要對普選感到害怕,按照基本法規定,香港最終要達至全面普選。作為工商界人士,我們堅決支持一國兩制及擁護基本法,希望香港盡快重回正軌。只要能保住金融中心地位,保持繁榮穩定環境,就是港人最大的福祉。堅決反對港獨,反對任何顛覆國家行為,在這樣的大前提之下,兩制給港人多一點空間又何妨?君不見一些效忠國家和香港的司局級長官,當年不就是泛民主派的骨幹人物嗎?他們一旦上任,比建制派還維護港府施政。"