今日地產新聞摘要

2009年7月24日

【明報】樓宇成交數據商 控同行非法盜用
科一有限公司昨入稟高院，控告港龍地產公司及香港地產科技有限公司，指該兩家公司在未經其授權，非法複製及發放科一擁有的成交數據予其他地產代理行，藉以牟利。

入稟狀指出，科一以書面合約方式，授權東主包括李景亮等的港龍地產公司，可使用科一提供的數據系統，而合約指明，港龍不得以任何形式複製，以及向其他未授權公司發布有關數據。

對手資料出現「指定錯誤」
然而，科一其後發現其他未獲科一授權，卻採用其競爭對手香港地產科技有限公司提供服務的代理公司，所擁有的樓宇成交等數據，乃是屬於由科一提供予港龍地產公司的資料和數據。證據是，科一原先在提供予港龍的數據內，加入了多項特別設定的「文字錯誤」，而有關「錯誤」，竟都出現在未獲授權的代理公司，由香港地產科技有限公司所提供的資料庫內。

因此，科一入稟狀要求，法庭要禁制和終止港龍地產和香港地產科技有限公司發放有關資料，並賠償科一的損失。(案件編號﹕HCA 1649/2009)

http://hk.news.yahoo.com/article/090723/4/dck4.html

【星島日報】指出，由長實等發展的將軍澳日出康城領都一期，於昨天派發山景戶首張價單，涉及二十伙，即供平均呎價約四千一百一十七元，即供入場費三百八十五萬元，每方呎貼近四千元。發展商指，較市價具一成至一成半折讓，最快可在今天推售。

長實地產投資董事黃思聰表示，山景單位價單已在昨日派發，首批涉及二十伙，分布第一及五座內，即供平均呎價為四千一百一十七元(較定價折讓百分之四)，而現時山景戶售價與市價水平，存有一成至一成半折讓。

【大公報】表示，新世界發展（00017）夥市建局的尖沙咀河內道超級豪宅，命名為名鑄，最快八月中旬出擊，隨樓價急速上升，名鑄整體意向呎價一再調高10%，複式戶意向呎價直指4 萬元索價2 億元，調升意向價後帶動市值超過百億元。

新世界物業執行董事何伍燕榆表示，名鑄初步落實可於八月十日開放現樓示範單位，為數6 個，開放後連隨安排開賣，具體開售詳情及售價目前尚未敲定，有待與合作夥伴市建局磋商，標準單位意向呎價介乎1.5 萬至2.3 萬元，平均意向則約1.8萬至1.9 萬。

【成報】說，近日樓價續上升，不少買家紛紛獲利離場。其中於今年3月推售的南豐大角咀海桃灣即將入伙，帶動物業交投量，本月至今已錄得12宗摸貨成交，全為獲利個案。

中原地產新九龍君匯港高級分區營業經理程尚傑表示，海桃灣於過去1周內連環錄得5宗摸貨成交，而本月至今則累積錄得12宗成交，且全數為獲利個案。其中1宗最新錄得的摸貨成交為海桃灣3座高層A室，面積875方呎，屬3房連套房間隔，成交價為738萬元，平均呎價8434元。

【新報】指出，影星周星馳及菱電發展的山頂普樂道豪宅（前稱天比高），早前取消交易的16號屋，正有買家積極出價3.3億元洽購，料短期內有機會售出。天比高16號屋，業主早在上月底在市場底調重新放售，當時叫價約3.6億元，呎價近5萬元。

天比高16號屋面積約7,229方呎，樓高3層；設有泳池、花園及車房，本是該項目示範屋，若成功以上述洽購價3.3億元售出，每方呎價格達45,649元，對在去年9月售出價3.8億元，相距約13%。


【文匯報】表示，華人置業表示，旗下灣仔YORK PLACE自上周五及本周一沽出兩伙後，前日再度錄得一伙三房A室成交，銷情持續升溫，現已累售接近7成。

該單位為YORK PLACE高層A室，面積981平方呎，為三房連套房設計，附有對流窗，維港優美景致一覽無遺，平均呎價約15,000元。以呎價計，該單位售價達1,471.5萬元。

【東方日報】說，南區昨連錄四宗豪宅成交，一李姓上市公司主席或有關人士以2,525萬元售出淺水灣道37號低層戶，4年帳面賺765萬元，而赤柱海灣園洋房剛以3,600萬元售出。另山頂倚巒日前錄呎價約4.5萬元成交後，另一幢單號屋獲買家以約1.5億元洽購。

【經濟日報】指出，樓市復甦，代理行當然把握良機力爭生意額，雖然大型行近年似乎傾向加人不加行。但由中小型代理行所組成的香港專業地產顧問商會卻表示，年底前該會的中小代理行將會加強人手及網絡，再增聘多500人，除已重開200間分行外，亦會增加近20間分行。