外資銀行撤出中環 傳預租港島東商廈

新冠肺炎疫情仍持續，本港經濟未見起色，再有外資企業為縮減營運成本而計劃遷出中環。市場消息指，現時租用中區甲級商廈國際金融中心一期多層樓面的瑞士私人銀行寶盛集團，市傳已預租港島東太古坊二期4層樓面，料待原有寫字樓租約到期後便遷入。

現租國金 2023年約滿

消息指出，上述銀行租用國際金融中心一期約3層樓面，租約期至2023年12月底屆滿，但可再續租3年，惟該公司已預租興建中的太古坊二座，涉及樓面逾9萬方呎，該物業發展商太古地產(01972)對有關傳聞不予置評。資料顯示，太古坊一座截至去年第四季呎租約50多至70多元，明顯較中環甲級逾百元為低。

據了解，該外資銀行亦有租用中區其他甲級商廈，但租約亦將在2023年到期，屆時料會一併遷往新寫字樓。

事實上，今年已有多家銀行退租中區甲級商廈單位。如渣打銀行計劃分階段棄租中環總部，而法國巴黎銀行亦退租中環國際金融中心2期59樓全層，藉此加強控制風險。不過，部分非核心區甲廈亦有退租情況，如早前消息指，星展銀行亦計劃退租太古地產旗下鰂魚涌港島東中心兩層辦公室樓面，主要原因是疫情下，允許員工在家工作而引致辦公室需求減少。

據戴德梁行最新一期市場報告指出，首季甲級寫字樓負吸納量達90萬方呎，屬有紀錄以來最差的季度，待租率更升至14%，為2004年第三季後最高。