本港劏房居住情況惡劣，政府今年四月成立劏房租務管制研究工作小組，成立至今近半年，主席梁永祥坦言仍在收集意見階段，本周六將舉行首次網上公眾論壇，聆聽各方聲音。小組亦已委聘獨立機構及學者，展開三項專題研究，包括在十八區抽樣訪問五千個劏房戶，估算全港劏房住戶數量，預料三份報告將於明年二月提交，而小組報告則於明年六月出爐。關注團體批評小組進展太慢，漠視水深火熱的劏房租戶。
梁永祥表示，小組至今已到九區實地探訪劏房戶，亦與三十多個關注團體視像交流，發現劏房戶被濫收水電費、業主沒有簽訂租約、衞生情況惡劣等，而問題重點在於劏房租戶沒有足夠議價能力，難以與業主談判。
梁永祥：現階段不與小組討論
小組至今召開四次會議，梁永祥坦言，現時仍在收集意見階段，希望周六能聽到更多新的想法。被問到小組至今有沒有達成共識，梁則稱，現階段故意不與小組成員討論，以免成員主觀意見影響最終成果，待研究結果出爐後，才會商討解決方向。
他指小組已委聘「政策二十一」研究劏房的社會問題，目標是訪問五千個劏房戶，以估算全港劏房戶數量，調查亦會涵蓋工廈、寮屋及地舖劏房等。他形容研究目標非常進取，將會製成「劏房地圖」，預料研究報告明年二月出爐。
在法律範疇方面，則會由香港大學法律團隊，為劏房確立法律定義，以作日後劏房租務管制、監管和執法的考量。至於經濟範疇，則會由中文大學經濟學系副教授莊太量負責。
外國租管作例 均屬負面影響
梁坦言，不少國家已實施類似的租管，普遍會帶來四個影響，包括劏房供應減少、業主嚴格篩選租客、業主增加按金及雜費等報復性行動，以及拒絕維修破爛部分。被問到影響均為負面是否代表已將租管定性，梁指每個問題都有解決方法，認為租管應帶來雙贏局面，若租管落實後嚇怕業主，租客也沒有好處。
團體斥欠誠意 促辦公眾論壇
葵涌劏房居民大聯盟成員吳堃廉批評，小組仍在研究「劏房」一詞的定義太慢，研究結果明年初才出爐，令處於水深火熱狀態的劏房租戶更焦急，更不滿租管會帶不良影響的說法欠缺誠意。他又說，小組周六的網上論壇，將手提電話數據不足的租戶拒於門外，期望疫情放緩時，能盡快舉辦公眾論壇，讓更多租戶能夠發聲，與小組成員有更強的互動，他更希望劏房戶代表日後能加入小組，持續發聲。
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