西營盤全幢酒店售3.1億

新冠肺炎肆虐，旅遊業受嚴重打擊，酒店物業價崩。據土地註冊處資料，港島西營盤皇后大道西199號全幢酒店以3.1億元易手，買家為萬達控股有限公司。

低意向價逾三成

是次成交價較原先意向價低約31%，業界人士指項目做價吸引。

該物業於今年五月透過代理行推出市場放售，當時意向價約4.5億元。該酒店現名為皇后酒店，樓高23層，總建築面積約26,779方呎，設有40個房間，而業主於○四年購入。以最新成交價計算，平均每個房間做價約775萬元。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，上述酒店物業成交屬實惠價，由於項目本身地契是「無敵契」，可以轉作寫字樓或服務式公寓發展，同時坐落地鐵站旁邊。他補充，疫情於全球蔓延，市民習慣不去旅行，所以就算通關和疫情過去，大家都不會立刻去旅行，對酒店業來說是一個中長線的打擊。

普縉集團執行董事張聖典則指，該物業的土地用途可靈活使用，只要向政府申請即可，並且不需要補地價。至於近年有部分酒店申請轉作商廈用途，他認為與市道不好有關，況且該類物業格式與寫字樓一樣，容易獲政府批准。