yoo Residence兩銀主盤減價翻拍

本港整體經濟環境轉差，市場湧現銀主物業拍賣，部分屬減價重推。銅鑼灣yoo Residence有兩個中層G室同類單位，於下周減價翻拍，開價分別788萬元及798萬元，同樣較七年前購入價低逾30%。

上述兩個銀主盤透過忠誠拍賣推售，實用面積均為355方呎，兩單位相差一層，為一房間隔，以開價計算，呎價逾22,197元及22,479元。據悉，兩單位曾於六月中同以830萬元推拍，現開價再低5.1%。

靖林開價5500萬拍賣

單位於一三年由同一業主買入，每個單位成交價1,192萬元，即是次開拍價較購入價低404萬元與394萬元。據網上銀行資料，兩項物業估價為873萬元及881萬元。

同日亦推拍另一個港島區大額豪宅銀主盤。單位為薄扶林道靖林中層複式戶連地下雙號車位，實用面積2,541方呎，開價5,500萬元，呎價約21,645元，較估值6,200萬至6,300萬元，低約11.3至12.7%。據悉，原業主於一二年以5,938萬元購入該物業。

環亞拍賣亦將推出沙田御龍山11座低層E室連平台特色兩房戶，實用面積544方呎，開價850萬元，呎價約15,625元，較估值約1,000萬元低約15%。而上址上月初曾開價870萬元拍賣。