私樓落成量月挫61%

私人住宅供應量進一步下跌，政府公布八月份落成單位有205伙，較七月份的526伙再減約61%，為今年二月後的半年低位。

差餉物業估價署資料顯示，今年首八個月，累積私宅落成量共約6,465伙，較去年同期11,566伙，大幅少約44.1%。而對比今年全年預測的約20,415伙，暫僅達標約31.7%。

細單位租金回報2.7厘

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚稱，相信有關供應數字仍持續偏低，原因是發展商對後市審慎，加上交通阻塞等問題影響，地盤要開工也不容易。現時供應落後幅度很大，全年達標機會較低，若最終能達標一半，已經不錯。

他又指，目前的社會問題非一朝一夕可以解決，若明年未能追回今年缺失的供應，或引致供應出現斷層，從而扯高樓價。

事實上，近日樓價回落，帶動租金回報率回升。據差估署資料，以實用面積劃分五類戶型，包括最細面積的431方呎以下，431至752方呎中小型單位，以及面積1,076至1,721方呎與1,722方呎或以上的大戶。該四類單位回報率於八月均按月增加1個百分點，其中最細單位達2.7厘。