今时今日，香港地产代理业务竞争激烈，除了银行与大型代理商合作为其客户提供快捷的按揭服务外，也有地产发展商收购地产代理，在庞大的市场中分一杯羹。不论大型或中小型地产代理要在这个市场上生存，使用一套合适的物业管理电脑系统是必须的，一方面可为客户提供专业推介服务，另一方面也可提高工作效率，增加公司在市场的竞争力。
最近，由晓趣投资有限公司发展设计及管理，及与星岛有限公司合作推广的星岛986物业管理系统，将由脑环同电脑技术培训中心提供独家操作训练。脑环同集团有限公司董事Alan Cheung预料，星岛986将成为未来统一地产代理的电脑系统，而持有该系统的培训证书将成为入职的标准。
这套星岛986物业管理电脑系统，具备以下三项主要功能及优点：
□楼盘管理
代理透过星岛986系统，便可从荧光幕上向客户展示楼盘的彩色数码图片及影片，预览物业的间格、装修、平面图以至景观，让客户可以在睇楼前，对该楼盘有一定的认识。另外，代理可随时透过系统查阅睇楼纪录和买家意见，对跟进客户的工作及推介楼盘有很大帮助。至於管理层亦可透过此系统，快捷翻查所有楼盘交易纪录，成交价、买家及代理资料一目了然，方便日后参考。而该系统的印□橱窗楼盘广告功能，代理可自行订定广告印□的形式、字体、标语及颜色，令楼盘广告更系统化，突出专业形象。
□客户管理
每个地产代理户均会同一时间为很多不同客户提供服务，工作繁重，透过星岛986系统资料库，地产代理可随时以客户电话号码翻查客户资料及其睇楼纪录，了解买家意见，快捷准确。此外，利用楼盘搜索功能，代理可按客户的要求及喜好提供合适的楼盘。至於系统内置的按揭及律师费评估计算器，则可计算出按揭、厘印费及律师费等费用，令客户清楚了解所需楼宇买卖开支。
□行政管理
星岛986物业管理电脑系统除了方便代理日常工作，亦同样提高管理阶层的行政效率。管理阶层可透过星岛986查阅代理的客户数目、睇楼次数及营业额等资料，而且也可把客户转介给其他同事，方便人手认配及客户跟进，从而增加内部协调效率。
目前，多家地产代理公司已率先□用星岛986，而且口碑极佳。最近，大福行及浩亨集团亦开始□用该套系统，浩亨集团在年底前开设多间分行及三百部电脑均会装有星岛986。之后，续有多家大型地产代理公司洽谈使用该套系统。
操作人才需求大增
或成入职基本要求
香港大部分地产代理公司使用的物业管理系统，其作业系统还沿用DOS模式，无论在操作速度、系统功能、客户及行政管理功能，以致操作程序等多方面均未能配合现时的业务发展步伐。
星岛986的作业系统为微软中文视窗□，较以往传统在DOS运行的数据资料库的纯文字显示，更能发挥多媒体的功能，而且操作更为容易。不过，Windows与DOS始终是两个不同的作业系统，所以脑环同特为星岛986的用户提供专业训练，务求在最短时间内让学员掌握系统的操作。
脑环同的星岛986训练课程主要包括两方面：
□中文视窗□的概念及其操作程序和方法；
□星岛986系统的操作方法。
星岛986地产物业应用软件具有多方面的功能，故脑环同公司有信心它将成为统一全港地产界的电脑系统。他们更认为，地产代理对星岛986的操作人士需求将不断增加，而懂得这套系统将成为入职地产代理的基本要求。所以，除了现职地产代理需要学习此系统，以提□专业知识外，欲加入从事地产代理的人士也应该学习星岛986，以增加就业机会。
而脑环同是全港唯一一间获星岛986受权的特许培训中心，为地产界人士提供操作训练。另外，星岛986的培训课程亦会对外招生。
脑环同电脑培训
以提供专业课程
脑环同电脑技术培训中心为脑环同集团有限公司辖下机构，由多名电脑教育界资深人士及多项国际认可专业文凭持有人所组成，□於一九九六年四月一日成立。脑环同的成立宗旨是为帮助学员学习最新的电脑知识及操作运用，□解决学员对电脑各方面的疑难。
成立了半年多的脑环同，在短短的时间内已凭著优良师资及雄厚的集团实力，迅速成为Microsoft的合作伙伴公司。而一般情□下，Microsoft公司至少须拿取该公司一年至两年的业绩才作出考虑。脑环同在半年内有此佳绩，在於其独特的惊人的成绩所致，他们在短短半年内，便收了一千人次修读专业课程，□带动全港的MCP课程热潮。脑环同提供Microsoft的课程有MCP（Microsoft Certified Professional）及MCSE（Microsoft Certified System Engineer），学员若完成课程可成为Microsoft系统工程师。
至於Novell的CNE课程包括有CNE3及CNE4，学员如能考试合格，可获取由Novell颁发的全球认可电脑网络工程师资格。
除了以上两项专业课程外，脑环同更再接再厉，成为全港首间推出SCO UNIX ACE（Advanced Certified Engineer）的电脑培训中心。此外，脑环同亦有提供其他电脑基础课程，不过主要以提供电脑网络工程师课程为主。
脑环同除一向悉心指导学员如何应付及面对国际电脑文凭考试，□地三层设备完善的培训中心，更为学员提供一个完善的实习地方，而且每个课室均设有多部大电视作为示范用途。同时，□用以学员为中心及深入浅出的教学方法，科目安排灵活，而且教材亦经过精心安排，完全切合学员的需求，大大提高学习效率。
App下载
