美联败诉 失富嘉花园地铺

美联物业於2017年租下位於大围富嘉花园25号地铺作分店，惟至租约期满前未向业主以书面提出续租，约满后更未有交铺，业主早前入禀高等法院控告美联，要求法庭颁布非正审强制令，要美联交出铺位。

判词指，被告美联企业租务（三十四）有限公司於2016年11月与原告顺滔投资有限公司签约，2017年3月起租下原告位於沙田大围富嘉花园25号地铺，为期三年，月租57万元。租约列明，租客可优先以月租60万元续租一年，惟须在租约期满前3个月向业主提出书面通知。

原告指，美联未有在租约期满前三个月提出续租，故优先续租权已被视为失效。

原告与中原地产代理有限公司签订新租约。及至上月29日，被告的租约到期，却未有交还铺位。中原地产催促原告交铺，更扬言考虑提控。法官认为，不颁令可能招致不公义，故批准原告一方申请，下令被告须於本月31日中午前交出铺位。并在案件审结前不得使用该铺位。案件暂定今年6月开审。