土瓜湾重建项目接31意向 4年半最少

市区重建局土瓜湾小区发展项目竞投反应有所减退，昨截收意向的鸿福街、启明街及荣光街的4个项目合并重建发展，最终收到31份意向书，较对上两个同区项目均少5份，并为超过4年半反应最逊色的同类住宅发展。

新地信置新世界等参与
上述为该小区重建推出的第3个发展地盘，有份提交意向书的财团包括新鸿基地产(00016)、信和置业(00083)、恒基地产(00012)、新世界发展(00017)等大型发展商，以及英皇国际(00163)、华懋集团、 南丰发展、爪哇控股(00251)、中国海外发展(00688)及招商局置地(00978)等中小型与中资财团。

英皇物业经理蔡宏基指出，地盘规模不小，而商业部分需长线持有，考虑到各种元素，出价会较进取，倾向独资竞投。

而相比月前均收到36份意向的同区庇利街，以及银汉街两个地盘，是次参与反应明显降温。资料显示，是次更为2017年3月后最少意向书的市建局住宅项目，当时大角咀福泽街/利得街项目收到28份意向书。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚认为，过往市建局推出的发展项目规模均较细小，而今次项目涉及投资额较大，或会有部分小型财团放弃参与，而中资发展商对投资本港市场也愈趋审慎。

资料显示，上述地盘占地约5.85万方尺，料可建总楼面约52.68万方尺，市场估值约60亿至68.5亿元。