韦志成：重建合作社楼宇对社会意义重大

大公文汇全媒体报道：市建局行政总监韦志成今日（1日）发表网志表示，九龙城盛德街／马头涌道的公务员建屋合作社楼宇重建试点项目，因为规划内容较简单，进度较快，上诉个案亦已於6月完成处理。市建局正根据董事局批准的收购及补偿政策，为合作社楼宇的业主制定收购补偿方案，相关筹备工作已大致完成，预计稍后将会向业主发出收购建议函件。项目完成重建后，可以提供约640个单位，比现时约150个单位增加超过3倍。

韦志成说，合作社楼宇政策是由政府将土地批予合资格公务员，以合作社形式兴建房屋，有关官批地契订明，合作社是楼宇土地的承租人。合作社社员乃透过各自与合作社签订的分租租契，以分租承租人的身份於相关单位居住，但不拥有相关单位的法定业权。他指，相对於一般旧楼的收购工作，合作社楼宇重建试点项目的业权收购工作复杂得多。

韦志成强调，重建合作社楼宇对社会意义重大。既可以让受影响的社员以及已补地价的业主，获特惠现金补偿，再用现金补偿购买重置单位，又可以释放宝贵的市区土地资源，进一步增加房屋供应。市建局在考虑试点项目的收购补偿方案时，既会考虑合作社楼宇的建筑费、土地价值和其他建筑开支等不同因素，对业主作出收购补偿，相关收购补偿方案已经在从情、理的角度出发，考虑社员的不同情况和需要，制定一套特别针对合作社楼宇单位业权特殊情况的收购方案，尽最大努力去妥善处理合作社楼宇的业权收购和补偿事宜，希望居民接纳。