大单位租金回报仅1.7厘破底

住宅租金走势疲弱，反观楼价表现硬净，此消彼长下拖累租金回报持续沉沦。差饷物业估价署截至3月底最新数据，实用面积约1,722方尺或以上大单位，回报率进一步跌至1.7厘，连续两月创私宅市场最低纪录。

据该署资料，以面积划分5个单位类别，上述户型以外的其余4种类别，期内租金回报率均未见起色。其中备受投资者欢迎、面积少於431方尺的细单位，回报於2月跌至谷底后亦一沉不起，3月维持2.3厘的同类最低水平。

汇玺II减逾一成租出

最近租赁市场不乏大手减租吸客个案，香港置业许鹰杰表示，西南九龙汇玺II第3B座高层E室，实用面积约349方尺，一房间隔，原本以每月约1.9万元放租，放租15天即减租约2,000元，成交月租1.7万元，减幅超过一成，尺租约48.7元。

该行曾家辉称，长沙湾碧海蓝天1座极高层D室两房户，实用面积约510方尺，放租短短一星期，亦累减1,600元或约8.5%，以月租约1.72万元租出，每尺约33.7元。