伍冠流无讲价买珑门

投资者再度入市，向来追捧另类物业的伍冠流，在无讲价情况下，以850万元承接屯门珑门两房单位作收租用途。另外，有买家亦以逾500万元，连购至少4个天水围嘉湖山庄车位。

「睇好屯门楼市前景」

据了解，上述为珑门8座高层C室，实用面积约484方尺，连租约售出，尺价约17,562元。伍氏表示，睇好屯门楼市前景，所以购入单位收租，毗邻单位对上的周日都卖850万元。若日后再有平货，会打算继续入市。

祥益袁思贤指出，该单位现时月租为1.64万元，回报率约2.3厘。资料显示，大型银行对单位估值866万至883万元，成交价仍低於估价。

近日连约户受追捧。美联佘锦骅称，筲箕湾形荟1A座高层H室开放式单位，获收租客连租约以以586.8万元购入，尺价约20,883元。单位4年多帐面仅升值约6%。

投资者扫嘉湖4车位

部分投资者近日亦「变阵」，祥益谢利官透露，年初时以约600万元沽出嘉湖山庄翠湖居三房户套现的收租业主，近日分别以123万至128万元，转购同项目共4个车位收租，料租金回报逾2.6厘。

此外，土地注册处资料显示，南区贝沙湾1期2座高层B室，上月以5,000万元登记售出，新买家为KWOK HIU TING，与佳兆业(01638)主席郭英成女儿郭晓亭英文名相同。毗邻A室单位同日以4,500万元登记售出，新买家为KWOK HIU YAN。

据了解，该两单位由同一公司持有，於2003年合共以1,540.5万元购入，持货约18年帐赚7,959.5万元。而是次两个单位各连一个车位售出，以两单位总实用面积约2,517方尺计，成交尺价约3.77万元。