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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年3月5日
【信报】称,工厦转住宅楼面补价最多8361元,全港月中起划5分区,设3标准金额。为推动工厦重建,政府试行在工厦申请改用途时以「标准金额」徵收补地价,发展局公布,以「标准金额」徵收工厦重建的土地契约修订补地价先导计划将於本月15日推出,为期2年,全港分为5个分区,每区就改变用途前后定下3个标准金额,假设楼面面积不变,改为商业或现代工业用途的每方尺楼面补地价为929至3252元;如转为住宅用途,楼面补价达3252至8361元。

【晴报】指,锦田南收回108幅私地,建8千伙公营屋,百宗非法占地,已处理77黑点。地政总署昨宣布动用《收回土地条例》,收回元朗锦田南一带共108幅私人土地、涉约12.3公顷建公营房屋,将提供约8,100伙,首批最快2026年至27年入伙。另外,署方早前锁定的100个被非法占用官地作棕地作业的黑点,现已完成清理77个,其中6宗因未在限期前停止占用而被检控,5宗已被定罪及罚款。

【东方日报】指,新盘战维港滙I「低开」641万入场。市区新盘爆发混战,发展商不惜低价推盘抢客。由5大发展商合作的西南九龙维港滙I,昨公布首张价单折实平均尺价24,628元,料贴近项目总成本价,发展商亦表明较同区海景户做价折让15至20%。开放式户入场费仅由641.6万元起,最快下周开售。

【HK01】谓,粉岭乐业路全幢新工厦2.7亿易手,尺价6178元。工厦物业有价有市。第一太平戴维斯表示,由华基地产投资持有的粉岭乐业路5号全幢工厦,原本打算出拆售,但新近获买家以2.7亿元购入全幢作自用,成交尺价6,178元。该工厦项目地盘面积约8,773平方尺,总批则建筑楼面约43,836平方尺,地契用途为工业、货仓及附属办公室。

【星岛日报】曰,尚悦.天城推先住后付优惠。由恒基发展,位於元朗唐人新村的现楼新盘尚悦.天城,将於短期内出击,恒基营业(一)部总经理林达民表示,尚悦.天城将推出4种付款计画,方便买家尤其换楼客入市,大机会於下周公布销售安排,同步招标推出洋房,同时亦推出四项付款方法分别为90天即供按揭、120天发展商优惠按揭、730天长成交期,以及730天先住后付计画。

【苹果日报】报导,波老道21号楼王买家曝光。豪宅市道回复畅旺,上月中长实 (1113) 旗下西半山波老道21 Borrett Road,顶层天池楼王大宅以近4.6亿元易手,尺价高达13.6万元,登上全亚洲最贵分层尺价楼王宝座。相关交易根据土地注册处资料显示,买家登记姓名为尹曦,只须支付楼价最低4.25%印花税,涉及税款约1,950万元,意味以首置身份入市。

【文汇报】说,有地兴建公屋,香港才有希望,胡应湘:填海绝非倒钱落海。香港长远土地供应匮乏,已经引发不少社会问题,为此政府开展填海计划。合和实业主席胡应湘昨日於公开论坛上发表演讲,直言香港房屋问题严峻,居住空间狭窄,支持政府进行填海增加房屋供应,建议香港在浅水水深不超过10米地方填海造地,配合香港未来数十年的发展。「只有觅地兴建公屋,来一次财富转移,生活成本降低,香港才有希望」 。他又指,填海绝非「倒钱落海」,更会为库房带来财政收入,给市民缔造更宜居环境。

【明报】称,共居企业Weave Living 2.95亿购医院道全幢。共居(Co-living)营运商在疫情下仍致力开拓业务。世邦魏理仕香港资本市场部董事莫旺宁表示,共居空间企业Weave Living最新收购位於西半山医院道6至8号全幢物业,楼面涉20,430方尺,成交价2.95亿元,平均尺价约1.44万元。