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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年3月2日
【东方日报】指,自置居所比率创20年新低。楼价高企,港人上车艰难。立法会秘书处昨发表「自置居所对香港社会经济的影响」的研究简报。研究指出,香港楼价於15年内急升近4倍,自置居所比率於前年下跌至49.8%,为20年新低。纵然比率於去年后期轻微反弹至51.2%,数字仍远低於富裕经济体系的60%水平。其中特别是35岁以下的年轻人在整体自置居所户主中的比例,自1997年的22.1%大幅收缩至前年的7.6%。有经济学家批评政府对港人置业困局「甚么都不肯做」,令年轻人在置业方面失去希望,认为政府倘若撤销楼市辣招,可增加市场流转供应。

【HK01】谓,南华集团中央广场4层楼面招标,市值较4年前回落两成。近年写字楼市场走势向下,个别中区商厦业主亦要面对现实,下调叫价。南华集团(0413)持有的中环云咸街60号中央广场共四层全层楼面,推出市场招标,整批物业市值共约13.3亿元,截标日期为4月1日正午12时。以现时市值计算,该批楼面尺价约2.7万元,较2017年6月份每尺叫价约3.4万元,回落约19%。

【星岛日报】曰,逸珑园4050万沽,创项目新高。豪宅新盘连录成交,信和西贡逸珑园1座8楼E室,属顶层连天台及泳池特色户,1540方尺,成交价4050万,创项目新高,尺价26299元。项目累售289伙。该盘共设12伙顶层连天台户,现只余3伙待售。

【苹果日报】报导,私楼总值12万亿,22年升两倍。楼价急升下,自置单位已成富裕家庭的重要财富来源。「自置居所对香港社会经济的影响」研究简报提到,根据差估署统计数字,粗略估算本港私人住宅物业的市值於1997至2019年期间,已累升两倍至约12万亿港元, 优於本地生产总值的109%增幅。

【明报】称,新盘本月料1800宗成交,按月升五成,Prince Central维港滙I港岛南岸1期,今公布销售部署。本季先后有多个全新楼盘推出市场,令首两个月市场已合共录得约2700宗一手成交。踏入3月,多个新盘摩拳擦掌部署出台,当中包括会德丰、信置(0083)和嘉华(0173)等牵头发展的西南九龙长沙湾维港滙I,今日公布具体销售部署,日内随时上载楼书、并拟公布首张价单,为近期九龙的焦点新盘。

【信报】称,永义旗下1.9亿统一西环旧楼业权。市区土地供应罕有,旧楼并购成为发展商增加土地储备的另一重要渠道。最新一宗为永义国际(01218)旗下高山企业(00616)昨天以底价约1.9亿元,成功统一西环吉席街93及95号旧楼业权,为今年以来第三宗循强拍途径夺得旧楼业权的项目。

【晴报】指,港豪宅价跌6.9%,仍居全球第二贵。测量师行莱坊发表2021年财富报告,称虽然去年香港豪宅楼价下跌约6.9%,属2008年以来最大跌幅,但仍然仅次於摩纳哥,属全球第2贵,英国伦敦则排第3。