马鞍山新盘尺嗌近两万

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地产新闻
马鞍山新盘尺嗌近两万
(东方) 2021年1月23日
去年今日武汉封城,新冠肺炎随后全面爆发,过去一年经济受严重冲击,防守力强劲的香港楼价只轻微下挫。据代理行反映主要二手屋苑楼价走势的数据,该指数疫后一年录约0.8%跌幅。发展商依然积极开盘,马鞍山新盘Silversands昨开价,首张价单折实平均尺价逼近2万元。

发展商推盘阵容不断扩大。信和置业(00083)的马鞍山Silversands昨公布首张价单推50伙,并形容为「健康开心价」,扣除18.5%最高折扣优惠后,折实平均尺价19,888元,料属同区新盘开价历来最高。

价单显示项目首批包括20个一房及30个两房户,全属标准户,折实售价586.31万至1,039.94万元,折实尺价18,889至20,802元。最低入场费单位为5A座1楼F室,实用面积306方尺,间隔一房,折实尺价19,160元。

最快月内卖 首批料即日沽清

信置集团联席董事田兆源表示,项目示范单位由今日起开放,同步展开收票,最快本月内开售,特色单位将以招标形式推出。该盘昨首度安排传媒预览示范单位,参照第2座3楼A室搭建的三房大单位,实用面积1,111方尺,长方形大厅空间阔落,并连接面积52方尺露台。而主人套房与大厅方向一致,同样向海。厨房内设有工作间,亦连接面积18方尺工作平台。

事实上,新界东新盘售价持续上扬,沙田大围站柏傲庄II最后一批加推单位平均尺价已突破2.2万元。中原资料显示,马鞍山云海二手平均尺价逾2万元。

该行陈永杰称,Silversands开价可算贴市,加上首批均为一、两房细单位,为市场抢手类型,区内一手货尾亦欠缺同类供应,而且售价大部分在1,000万元以内,可承做高成数按揭,料首批单位可於开售当日沽清。美联布少明指,项目开价具竞争力,预计日后落成尺租可达40元。

MONACO尽推最后91个标准户

至於今年头炮新盘启德MONACO销情理想,发展商指,次轮销售后仍有逾千组向隅买家,昨发出全新价单第5号,尽推余下所有标准户,共涉91伙,实用面积由280至727方尺,间隔开放式至三房,扣除最高总折扣优惠后,折实平均尺价25,175元,折实售价666.7万至1,927.4万元,尺价23,538至28,648元。撇除坐向、景观、楼层等因素,是次较上一张价单轻微加价约1.5%。该盘料短期公布最新销售安排。