二手楼疫跌 平过一年前

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地产新闻
二手楼疫跌 平过一年前
(东方) 2021年1月23日
据中原城市领先指数资料,该指数最新报176.16点,按周再跌0.21%,并连挫两周。疫情拖累经济下滑,去年1月下旬内地爆发肺炎,当时指数报177.58点,至今一年楼价辗转回落。

统计10大指标二手屋苑,疫症出现后,过去一年有7个屋苑楼价报跌,以红磡黄埔花园最逊色,最新调整实用尺价约14,865元,较去年1月下旬约15,912元,跌约6.6%。

业界促撤辣 助市民周转

中原袁显岸指,屋苑本月暂录22宗成交,个别放盘业主愿提供约3%议价空间,最新成交为5期5座中层A室两房户,实用面积约503方尺,开价860万元,减价30万元,以830万元沽,尺价16,501元。他续称,政府应考虑撤销额外印花税,取消3年转售限制,助失业或受疫情影响的市民资金周转。

新界及港岛区也有屋苑跌幅较显著,其中新界上车盘沙田第一城,为过去一年楼价跌幅次高的指标屋苑,实用尺价由去年疫情刚发生约17,116元,跌至最新的约16,092元,一年累挫约6%。港岛屋苑鰂鱼涌康怡花园,期内尺价亦跌约4.6%至17,407元。

此外,荔枝角美孚新邨及鰂鱼涌太古城尺价也较去年回落约4%。美联林海成表示,美孚新邨1期百老滙街27号低层C室两房户,实用面积约602方尺,业主计划移民卖楼,减价57万元,以733万元售出,尺价约12,176元,低市价约4%。中原庄剑岚则指,太古城南山阁高层B室,实用面积约582方尺,去年10月开价1,260万元放售,终减至1,200万元易手,尺价约20,619元。

比墅今年首刁 蚀让774万

整体楼市去向仍不明朗,新界洋房再录蚀让买卖。大埔比华利山别墅今年首宗成交即「见血」,市场消息称,项目1期温莎道双号洋房,实用面积约2,461方尺,近日以约2,670万元易手,尺价10,849元。据悉,原业主於2012年5月以约3,444.5万元购入单位,现转售帐面亏损774.5万元或约22.5%。