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地产新闻
今日地产新闻摘要
2021年1月21日
【明报】称,西九商业地王变身「钻石商厦」,规划署不反对。新地(0016)2019年11月以422.32亿元、破官地纪录投得的西九高铁上盖巨无霸商业地王,去年向城规会申请由过去获批的3幢「波浪形」商厦,变身成2幢「钻石形」商厦,同时要求放宽建筑物高度限制,由原先获批的125米,增加27%至最高159米。据规划署文件显示,该署认为改划符合规划意向,不反对有关申请,料将於明日城规会获通过。

【星岛日报】曰,新地等屯门住宅地,每尺补价4373元。近期新盘市场表现回稳,带动项目补地价步伐亦同步提速。兴胜创建与新地合作发展的屯门扫管笏路及管翠路交界住宅项目,发展商新近与政府达成补地价协议,涉资约26.83亿,每方尺约4373元,较2年前同区每方尺补价下跌约12%。

【信报】称,黄冯律师行935物业买卖先后到期。黄冯律师行有前文员涉及不诚实挪用客户款项,早前被律师会介入兼暂时接管,律师行即时结业,银行户口连同客户款项亦被冻结,令曾委托该间律师行处理物业买卖的一众苦主,恐无法如期完成买卖。律政司昨日回覆立法会议员书面质询时称,根据律师会资料显示,截至上周五,律师行共有约935宗物业交易个案在去年12月24日至本月31日期间到期,须进行相关交易程序;律师会透露,接手黄冯苦主楼宇买卖个案的中介人,预料下月开始申索程序。

【HK01】谓,美联:失业率创新高无碍楼市向上,料今年楼价升至少5%。踏入2021年,新盘及二手交投转旺,出现「阳春早现」的局面。美联物业住宅部行政总裁布少明预料,今年楼价平稳发展,有5%以上的升幅。如未来中港重新恢复通关,「北水南调」,特别看好豪宅市场及1,000万以下的细价楼,或最多可升10%。

【文汇报】报导,零售有几差? 外资Swatch欠租4个月,旗下浪琴表天梭表专卖店遭追租1356万。新冠肺炎疫情反覆肆虐香港逾一年,一众零售商毫无招架之力,即使是外资名牌店,在无生意的情况下也被迫拖欠租金。瑞士名表集团Swatch在港再涉拖欠铺租,旗下两个品牌「浪琴表」(Longines)和「天梭表」(Tissot)专卖店,被指从去年9月起拖欠尖沙咀星光行铺位的租金,於前日(19日)遭铺位业主入禀高等法院,追讨逾1,356万元的租金。

【东方日报】指,土地注册处纪录出错,富嘉花园大量单位「被二按」。沙田大围富嘉花园业主立案法团收到求助,有业主指单位无故「被二按」,法团其后发现屋苑内有大量单位及商铺均被无故加按,因事态严重,多名业主报警求助。「批出贷款」的渣打银行回覆指,事件起因为土地注册处纪录出现问题;土地注册处亦已承认,其职员早前处理屋苑所有的车位文书连同其注册摘要时,在输入过程中出错,已即时跟进及修正,对有关业主造成的不便深表歉意,并会就行政流程作检视。

【苹果日报】报导,刚性需求抵销移民潮,学者料影响楼价不大。中大全球经济经济学系副教授庄太量表示,英方或高估未来移英港人数字,而当地亦未有足够工作职位吸纳移民人士:「现时申请良民证嘅人半年都系多咗一千人;就算真系有好多人拎BNO,系咪就真系会动身移民呢?过到去点样搵食?」加上本港有不少外地专才作「补给」,住屋等刚性需求依然存在。因此,他认为即使有「移英潮」,对本港楼价走势亦未见有太大影响。

【晴报】指,MONACO今售120伙,截收2270票,超购18倍。会德丰地产旗下的九龙东启德新盘MONACO,早前首轮145伙即日沽清,将於今日次轮发售120伙,昨日截收近2,270票,超额认购近18倍,首轮向隅者占整体近9成,另逾1成为新入票人士。