楼价跌两周7个月新低

新闻资讯 > 地产新闻 返回
浏览人次 : 2824
地产新闻
楼价跌两周7个月新低
(东方) 2020年12月5日
新冠肺炎大爆发,本港楼价走势疲弱,代理行一份反映二手楼价的指数最新报175.54点,按周再跌0.08%,连挫两个星期,指数约7个月最低。指标物业鰂鱼涌太古城,平均实用尺价约18,730元,较上月初低约2.7%,该屋苑更刚录一宗三房户劈价逾200万元成交。

上述中原城市领先指数两周已累跌1.15%,而其他如中小型单位及大型屋苑指数,按周亦跌约0.04%与0.01%,两周累挫约1.31%及1.36%。本周指数尚未反映第四波疫情爆发,展望楼价於现水平反覆争持,将於未来数周开始反映。

至於4个分区楼价指数就两升两跌。其中九龙区指数按周升约0.72%,结束连跌两星期,新界西亦升约0.44%。至於港岛指数则较上周低约1.19%,连跌两周共2.46%。新界东按周少0.23%,两周累挫约1.29%。

该报告资料显示,太古城上月初平均实用尺价达19,251元,最新尺价则低约521元。而沙田第一城尺价则约15,221元,较上月初低达14.7%,料期间成交质素有差异,令尺价出现大幅波动。

淘大池景户卖725万

事实上,蓝筹屋苑二手楼难敌「疫」市,太古城劈价后12月终於开斋。中原赵鸿运表示,单位为景天阁中层户,实用面积649方尺,套三房间隔,原先於6月初叫价1,550万元放盘,因疫情影响,早前已降价至1,380万元,刚再减50万元,以1,330万元沽出,累积劈价约220万元,尺价20,493元。原业主2006年购入,当时做价454.8万元。另市传同屋苑青松阁高层户卖约1,500万元。

东九龙二手屋苑录低价成交个案。利嘉阁鲍允中表示,牛头角淘大花园Q座中层2室,实用面积约460方尺,属两房间隔,拥山景及泳池景,於今年9月开价约810万元放盘,到10月减至790万元。直至上月底至今再降价两次,终以725万元成交,为今年同类景观单位最低价。

此外,美联王俊安透露,北角柏傲山5座中层D室两房单位,原业主急让,以1,550万元市场笋价卖出,尺价约25,963元。单位於2016年5月购入,是次转手帐面仅升值约42.1万元或约2.8%。

预约参观15星期最少

另方面,新冠肺炎大爆发,利嘉阁研究部陈海潮称,疫情严峻,普遍业主拒绝开门供买家参观,而买家亦不敢贸然高追入市,本港50个指标二手屋苑今、明两天共录1,210组客户预约睇楼,按周急挫8.3%,连跌3周,并创15个星期最少。当中以港岛区减幅最大,按周下挫10.4%。