香港经济受肺炎疫情重创,有核心区甲级商厦尺价跌返2012年。消息人士透露,金钟远东金融中心低层全层以逾2.37亿元卖出,尺价低至约22,000元,为逾8年最低。
据了解,该单位面积约10,800方尺,於政府上月底撤销非住宅双倍印花税前成交,即新买家料需付买卖价的8.5%辣税,相当於逾2,019万元税款,若现时成交,金额将减半至仅一千多万元。
资料显示,该商厦於2012年初有一个中层02至03室,面积约5,406方尺,以逾1.18亿元易手,尺价亦仅约22,000元。远东金融中心在2018年4月,曾录得一个中高层全层单位,面积约10,800方尺,以高达6.6亿元转手,尺价逾6.11万元成交,创该物业尺价历来最高。
基金再扫新蒲岗地铺
不过,工商铺撤辣后,尤其带动商铺成交增加,有基金再入市扫货。盛滙商铺基金创办人李根兴表示,该公司再斥约1,750万元买入新蒲岗地铺,是次透过买公司形式购入,成交价料低市价约三成。该铺由原业主於1963年购入,即约57年升值约308倍。
该铺位於康强街1至17号地下双号,建筑面积约700方尺,原先叫价约2,180万元。现时租金收入约4万元,租期至2021年12月,回报率约2.7厘。另外,深水埗汝州街283号地铺,建筑面积约1,100方尺,连入则阁以2,320万元易手,料较市价低约两成。